สิ่งที่คนอยากซื้อบ้านต้องรู้ เป็นอันดับแรก!!

เอาหละวันนี้ดาวอยากมาแชร์ 5 ข้อที่คนอยากซื้อบ้านต้องรู้

ก่อนเริ่มซื้อ หรือ เริ่มกู้มาฝากกัน อันนี้มาจากประสบการณ์ส่วนตัวนะทุกคน

1. ประเมิณเงินเดือน หรือ รายได้ของเรา

ถ้าเราอยากรู้ว่าเราสามารถกู้ได้ประมาณเท่าไหร่ วิธีง่ายๆในการคำนวณคือ 1 ล้าน = 1 หมื่น ถ้าเรากู้ร่วมกับแฟน หรือคนในครอบครัว ก็สามารถรวมเงินเดือนในการคำนวนได้

*วิธีนี้ไม่ใช่วิธีที่เป็นสากล เป็นแค่วิธีการคิดคร่าวๆนะ หลังจากที่เราได้ยอดเงินที่เราสามารถกู้ได้คร่าวๆแล้วก็ไปข้อ 2 กันต่อ

2. การหาโครงการ ทำเลตามที่เราต้องการ

เราสามารถหาโครงการ หรือ ทำเล ที่เราต้องการได้ตามเว็บไซต์ของโครงการ หลังจากนั้นก็นัดชม โครงการได้เลย

แนะนำให้เข้าไปดู 1-2 ครั้ง ช่วงเวลา ใกล้เลิกงาน และ วันเสาร์ อาทิตย์ เพราะจะได้เห็นการจราจรคร่าวๆ ว่าวันทำงาน วันหยุดรถติดไหม และ มีสิ่งอำนวยความสะดวกตามความต้องการของเราหรือไม่ เช่น ตลาด โรงพยาบาล โรงเรียน ห้างสรรพสินค้า

3.การจองบ้าน และการยื่นกู้

ปกติเราจะต้องวางเงิน จอง 5000 เพื่อเป็นการจอง และเริ่มทำเอกสารการยื่นกู้ เอกสารที่ต้องมีเลยคือ Statment 6 เดือน รวมถึงหนังสือรับรองเงินเดือนอย่างน้อย 6 เดือน

หลังจากนั้นเซลล์จะให้เราเลือกว่าเราจะยื่นกู้ธนาคารใดบ้าง

หลังจากนั้นธนาคารจะติดต่อเรามาให้เรายื่นเอกสาร และ กรอกข้อมูลเพิ่มเติม

4. ขั้นตอนการกู้

หลังจากที่เราส่งเอกสารให้ธนาคาร ธนาคารจะแจ้งว่าเรากู้ผ่าน หรือไม่ ดอกเบี้ยประมาณเท่าไหร่ ต้องทำประกันร่วมด้วยไหม อันนี้สามารถประเมิณตามความเหมาะสมกับทุกคนได้เลย หากเรา OK กับธนาคารที่เราจะกู้ด้วยแล้ว เราก็สัญญากันเลย กำหนดวันเริ่มผ่อน

5. การโอนบ้าน

หลังจากนั้นเราก็ทำการจ้างคนตรวจบ้าน เราจ้าง 3 รอบนะ คือตรวจ แก้ ตรวจ แก้ ทั้งหมด 3 รอบเพื่อความแน่ใจ หลังจากนั้น ก็โอนบ้านถือว่าเสร็จสมบูรณ์

ต่อไปเป็นขั้นตอนการตกแต่ง อ่านต่อได้ในรีวิวถัดไปนะ

#กู้บ้านหลังแรก #กู้ซื้อบ้าน