The easiest way to download video and gallery from Lemon8 app
Desktop: Right-Click and select "Save link as..." to download.
PHOTOS | |||
JPEG | Download | ||
JPEG | Download | ||
JPEG | Download | ||
JPEG | Download | ||
JPEG | Download | ||
JPEG | Download | ||
JPEG | Download |
รีวิว อายุ 22 กู้ซื้อบ้าน townhome หลังแรก 🏡
💵 วงเงินอนุมัติ 100% ยื่นกู้คนเดียว
- ไม่มีบัตรเครดิต
- ไม่มีหนี้สินอื่นๆ
🏡 ระยะเวลาแค่ 38 วัน โอนบ้านเรียบร้อย ✅✅
• Profile
อายุ 22 ปี ทำงานเป็น วิศวกร บริษัทเอกชน (แอลกอฮอล์) ที่มั่นคงแห่งหนึ่ง เพิ่งเรียนจบ รับเงินเดือน 22,000 บาท ผ่าน PayRoll
(มี Ot อีกนิดหน่อย 1000-3000)
~ ณ วันที่กู้ (ทำงานมาแค่ 4 เดือน ครึ่ง เพิ่งผ่านโปรฯ หมาดๆ)
~ แต่ก่อนหน้าเรียนจบแล้ว ไปทำงานโครงการ WAT ที่อเมริกาทันที ระยะเวลา 5 เดือน
~ มีSlip เงินเดือนกับเช็คที่รับเงินค่าจ้าง เป็นหลักฐานรายได้ พร้อมใบ w2 ที่ยื่นเสียภาษีที่อเมริกา
~ พอกลับมาไทย ช่วงปลายกันยา พัก 1 เดือน พฤศจิกาได้งานประจำ เป็นวิศวกรที่ไทยค่ะ
• การเลือกบ้าน
ดูบ้าน Townhome โครงการของ SC บ้านราคา 2.79 ล้านบาท ค่ะ ตอนไปดูบ้าน แน่ใจเกิน 100% ว่า ยื่นไปก็ไม่ผ่านแน่ๆ เลยตั้งใจมาดูเฉยๆ เพราะตั้งใจจะซื้อตอนอายุงานครบ1 ปี ปลายปี 66 นี้ แต่พอได้ดูบ้าน .. ลูกชอบบ้านมาก (ลูกเป็นคนกู้ซื้อ) ทางโครงการก็แจ้งว่า จะให้ส่วนลดเพิ่ม และให้ลองยื่น 2 แบงค์ ก็เลยเตรียมเอกสาร และวางเงินจองบ้าน (ไม่ผ่านคืนเงิน) ลองดูกันสักตั้งค่ะ 🙂
💢 สิ่งที่ทางโครงการ แถม 💢
* ฟรีค่าจดจำนอง
* ค่าโอน
* ค่าประเมิน
* ฟรีค่ามิเตอร์น้ำ- ไฟ
* ฟรีค่าส่วนกลาง 2 ปี
* แอร์ฟรี 2 ตัว 12000btu & 18000 btu
* ผ้าม่านฟรีทั้งหลัง
* ฟรีแทงค์น้ำ +ปั๊มน้ำ
* ฟรีอินเตอร์เน็ต Ais 1 ปี
* ฉีดปลวกฟรี 1 ปี
* ระบบ Home automation
* ส่วนลด 3 แสน (ส่วนนี้ไว้แต่งบ้านค่ะ)
ธนาคารที่ยื่นไปมี 2 ธนาคาร
1. ธนาคารแรก TTB ไม่สอบถามข้อมูลอะไรเพิ่มเลย คำนวนมาให้ว่าถ้าผ่านก็ได้แค่ 2.49 ล้านบาท เซลส์ผู้หญิง พูดจาแย่มาก ไม่มีมารยาท รู้สึกไม่โอเคกับการพูดจาของเค้า เพราะใช้คำพูดจิกมาก คงเห็นว่ายังเด็กอยู่ (แต่นี่มันลูกค้าเฟ้ย😵)
ถ้าผ่านก็ไม่อยากได้ธนาคารนี้นะ!
สรุป = ไม่อนุมัติ❌ แจ้งกลับมาตั้งแต่สัปดาห์แรก เพราะอายุงานน้อย อายุก็น้อย
(ไม่แปลกใจ ดีใจด้วยซ้ำ 😆)
2. ธนาคารสีม่วง เซลส์ผู้ชาย พูดจาดีมากกก มีมารยาทมาก ทำงานไวโทรมาสอบถามข้อมูลที่ไปทำงานที่อเมริกา ด้วย
สรุป = อนุมัติ ✅ วงเงิน 100% กู้คนเดียวผ่าน ☺️
ธนาคารให้ซื้อประกันชีวิต 10/10 และ ประกันอัคคีภัย 3ปี
🔆 รีวิวขั้นตอน ตั้งแต่วันแรก ⚙️
✳️ เข้าไปดูบ้าน จนวันที่แบงค์อนุมัติเงินกู้ = 13 วัน
(ปุ๊บปั๊บรับหนี้มากกก 🤣🤣)
• Timeline 📍
17.3.66 เข้ามาดูบ้านโครงการ sc asset
18.3.66 เซ็นสัญญา วางเงินจอง 10000 บาท อายุ 22 กู้คนเดียว
20.3.66 ส่งหน้า bookbank+ ธนาคารโทรมาสอบถามข้อมูลเพิ่มเกี่ยวกับ work ที่อเมริกา ~ ข้อมูลเข้าระบบใน app ธนาคาร
31.3.66 ส่ง statements กับ บัญชีเงินฝากประจำให้จนท. เพิ่ม (เนื่องจากเป็นวันสิ้นเดือน จึงส่งเอกสารให้เพิ่มเอง ธนาคารไม่ได้ขอ) * เซลส์บ้านแจ้งว่าผลจะล่าช้านิดนึง เนื่องจากธนาคารติดเคสโอนบ้านเร่งด่วน*
4.4.66 ธนาคาร line แจ้งผลอนุมัติ ยอดกู้วงเงินเต็ม2.79 ล้าน (ใน app สถานะ✅ อนุมัติ)
✳️ ระยะเวลา APPROVE 18 วัน เท่านั้น ค่ะ 🤣
รวดเร็วทันใจสุดๆ
7.4.66 นัดตรวจบ้าน ครั้งแรก (ค่าตรวจ 5500.-)
21.4.66 นัดตรวจบ้าน ครั้งที่ 2
24.4.66 โอนบ้าน
〽️ สรุปว่า มีหนี้สมดั่งใจค่ะ ตั้งแต่ทำงาน ก็ออมเงิน โดยการฝากประจำเข้าไปทุกเดือนค่ะ แนบเอกสารไปให้ธนาคารด้วย)
เป็นกำลังใจให้ทุกคนที่รอผลอนุมัตินะคะ ขอให้ผ่านนะคะ ขอบคุณหลายๆ กระทู้ที่เป็นแรงบันดาลใจ และให้ความรู้ ในเรื่องการกู้บ้านหลังแรกสำหรับมือใหม่ค่ะ
คำแนะนำ !
• ควรเก็บออมเงินฝากประจำ ให้ได้ 12 เดือน ก่อนยื่นกู้
• ค่าใช้จ่ายต่อเดือน ไม่ควรเกิน 40% ของรายได้ทั้งหมด
• อย่าโอนรับบ้าน ก่อนตรวจบ้าน เด็ดขาด !!
• ควรจ้างวิศวกรตรวจบ้าน จากบริษัท ที่เชื่อถือได้
• อย่าตรวจบ้านเอง เพราะจะไม่ได้ละเอียดเท่ากับผู้ชำนาญ
• กู้บ้านผ่าน แต่เมื่อไรที่ผ่อนหมด = ดีที่สุดค่ะ
• ควรจ่ายค่าผ่อนบ้าน จ่ายเกิน ทุกเดือนค่ะ
• ครบ 3 ปี อย่าลืม refinance หรือ retention ขอลดดอกเบี้ยนะคะ
ไว้จะมารีวิว เรื่องบริษัทตรวจบ้าน นะคะ 🙂