The easiest way to download video and gallery from Lemon8 app
Desktop: Right-Click and select "Save link as..." to download.
PHOTOS | |||
JPEG | Download | ||
JPEG | Download | ||
JPEG | Download | ||
JPEG | Download | ||
JPEG | Download |
เอาหละวันนี้ดาวอยากมาแชร์ 5 ข้อที่คนอยากซื้อบ้านต้องรู้
ก่อนเริ่มซื้อ หรือ เริ่มกู้มาฝากกัน อันนี้มาจากประสบการณ์ส่วนตัวนะทุกคน
1. ประเมิณเงินเดือน หรือ รายได้ของเรา
ถ้าเราอยากรู้ว่าเราสามารถกู้ได้ประมาณเท่าไหร่ วิธีง่ายๆในการคำนวณคือ 1 ล้าน = 1 หมื่น ถ้าเรากู้ร่วมกับแฟน หรือคนในครอบครัว ก็สามารถรวมเงินเดือนในการคำนวนได้
*วิธีนี้ไม่ใช่วิธีที่เป็นสากล เป็นแค่วิธีการคิดคร่าวๆนะ หลังจากที่เราได้ยอดเงินที่เราสามารถกู้ได้คร่าวๆแล้วก็ไปข้อ 2 กันต่อ
2. การหาโครงการ ทำเลตามที่เราต้องการ
เราสามารถหาโครงการ หรือ ทำเล ที่เราต้องการได้ตามเว็บไซต์ของโครงการ หลังจากนั้นก็นัดชม โครงการได้เลย
แนะนำให้เข้าไปดู 1-2 ครั้ง ช่วงเวลา ใกล้เลิกงาน และ วันเสาร์ อาทิตย์ เพราะจะได้เห็นการจราจรคร่าวๆ ว่าวันทำงาน วันหยุดรถติดไหม และ มีสิ่งอำนวยความสะดวกตามความต้องการของเราหรือไม่ เช่น ตลาด โรงพยาบาล โรงเรียน ห้างสรรพสินค้า
3.การจองบ้าน และการยื่นกู้
ปกติเราจะต้องวางเงิน จอง 5000 เพื่อเป็นการจอง และเริ่มทำเอกสารการยื่นกู้ เอกสารที่ต้องมีเลยคือ Statment 6 เดือน รวมถึงหนังสือรับรองเงินเดือนอย่างน้อย 6 เดือน
หลังจากนั้นเซลล์จะให้เราเลือกว่าเราจะยื่นกู้ธนาคารใดบ้าง
หลังจากนั้นธนาคารจะติดต่อเรามาให้เรายื่นเอกสาร และ กรอกข้อมูลเพิ่มเติม
4. ขั้นตอนการกู้
หลังจากที่เราส่งเอกสารให้ธนาคาร ธนาคารจะแจ้งว่าเรากู้ผ่าน หรือไม่ ดอกเบี้ยประมาณเท่าไหร่ ต้องทำประกันร่วมด้วยไหม อันนี้สามารถประเมิณตามความเหมาะสมกับทุกคนได้เลย หากเรา OK กับธนาคารที่เราจะกู้ด้วยแล้ว เราก็สัญญากันเลย กำหนดวันเริ่มผ่อน
5. การโอนบ้าน
หลังจากนั้นเราก็ทำการจ้างคนตรวจบ้าน เราจ้าง 3 รอบนะ คือตรวจ แก้ ตรวจ แก้ ทั้งหมด 3 รอบเพื่อความแน่ใจ หลังจากนั้น ก็โอนบ้านถือว่าเสร็จสมบูรณ์
ต่อไปเป็นขั้นตอนการตกแต่ง อ่านต่อได้ในรีวิวถัดไปนะ