EP.0 ต้องเริ่มยังไงดี เมื่ออยากมี "บ้าน" 🏡

จุดเริ่มต้นของการมีบ้านสักหลัง ไม่ง่าย แต่ก็ไม่ยากเกินความสามารถแน่นอนค่ะ เราจะขอแชร์ประสบการณ์ซื้อบ้านหลังแรกของเรานะคะ

*อาจจะแบ่งออกมาเป็นหลายๆตอน เพราะเยอะมากจริงๆ

1. สำหรับคนที่คิดจะซื้อบ้าน อยากให้ลองถามตัวเองดูก่อนว่าจุดประสงค์จริงๆของเราคืออะไร มีความจำเป็นมากน้อยขนาดไหนถ้าเทียบกับภาระและค่าใช้จ่ายที่ต้องมีเพิ่มขึ้นในแต่ละเดือน กรณีที่ไม่ได้ซื้อสดนะคะ เพราะอย่างที่รู้ๆกันผ่อนบ้านไม่ได้มีแต่ค่าบ้าน มันมีดอกเบี้ยตามมาอีก ไหนจะค่านู่นนี่นั่น ค่าตกแต่ง เฟอร์นิเจอร์ สารพัด แต่ถ้าหากว่าตั้งใจแล้วว่าจะซื้อ อยากจะมีเอาไว้เป็นสินทรัพย์ของตัวเอง เทียบกันแล้วคุ้มกว่าเช่า และสามารถจ่ายไหวไม่เกินกำลัง ก็เริ่มเลยค่ะ!

2. หาบ้านที่ตอบโจทย์กับความต้องการของตัวเองให้มากที่สุด เช่นหลังใหญ่หลังเล็ก อยู่กี่คน อยากได้กี่ห้อง กี่ชั้น โซนไหน ใกล้ที่ทำงาน หรือใกล้กับแหล่งความเจริญไหม การเดินทางสะดวกไหม อันนี้ก็จะช่วยคัดกรองให้เหลือตัวเลือกไม่เยอะมาก เพราะทุกวันนี้โครงการบ้านจัดสรร หรือแม้แต่บ้านมือสองมีให้เราเลือกเยอะมากจริงๆ ถ้าสโคปตรงนี้ให้เล็กลงก็จะดีมาก แล้วค่อยไปดูสถานที่จริง

3. สำคัญมากๆ ก่อนที่จะคิดซื้อบ้าน สิ่งที่อยากให้เตรียมตัวตั้งแต่เนิ่นๆเลยก็คือเรื่องการเงิน ไม่ว่าจะเป็นเงินสำรองที่ต้องมีในการจองหรือดำเนินการต่างๆ รวมไปถึงการจัดการหนี้ต่างๆที่มี การชำระบัตรเครดิตก็สำคัญ เพราะมันก็จะสื่อถึงว่าเราเป็นลูกหนี้ที่ดีหรือเปล่า เราสามารถชำระหนี้ได้ตามกำหนดอย่างสม่ำเสมอหรือเปล่า รายละเอียดการเดินบัญชีในแต่ละเดือนด้วย เพราะทุกอย่างจะมีผลต่อการพิจารณาสินเชื่อบ้านทั้งหมด ในขั้นตอนการยื่นกู้ธนาคารก็จะดูstatementย้อนหลังไปประมาณ 6 เดือนเลย

✨✨ ขอแถมอีกนิด การเลือกบ้านต้องไปดูสถานที่จริง ถ้ามีเวลา ในแต่ละโครงการอยากให้ลองไปดูหลายๆครั้ง ลองไปดูตอนกลางวันว่าเป็นยังไง การเดินทางสะดวกไหม ไปดูตอนกลางคืน ยังเหมือนตอนกลางวันหรือเปล่า เสียงดังไหม บรรยากาศเป็นยังไง น้ำท่วมน้ำขังหรือเปล่า ละแวกบ้านเป็นไง ผู้คน เพื่อนบ้าน ก็ให้ลองสังเกตดูไว้ก่อนค่ะ เพราะนี่คือสิ่งที่เราเลือกจะอยู่ไปยาวๆ ถ้าบรรยากาศหรือสิ่งแวดล้อมไม่โอเคก็แนะนำให้เลี่ยงดีกว่าจะได้ไม่เสียสุขภาพจิตในภายหลังในระยะยาว ไปหลายๆครั้งได้เลย จะได้เห็นด้วยว่าเซลล์เขาทรีตเรายังไง เขาเต็มใจไหม ให้คำแนะนำเราดีหรือเปล่า สิ่งเหล่านี้มีผลต่อการเลือกบ้านของเราทั้งหมดค่ะ

อย่าลืมนะคะว่าเรามีสิทธิ์เลือก มีสิทธิ์ถาม และขอดูรายละเอียดได้อย่างเต็มที่ ถ้าไม่เข้าใจตรงไหนก็ให้ถามให้กระจ่างไปเลย เอาจริงคนเรามันก็ไม่ได้ซื้อบ้านกันบ่อยๆเนอะ อันไหนไม่รู้ถามได้เลยค่ะ เซลล์พร้อมอธิบายมาก

ขอจบ EP.แรกไว้ก่อนนะคะ เดี๋ยวจะยาวเกินไป ครั้งหน้าเราจะมาพูดถึงสิ่งที่จะต้องทำต่อไปเมื่อเราเลือกบ้านได้แล้ว ขั้นตอนหรือกระบวนการต่างๆต้องทำยังไงต่อ อยากบอกว่าแต่ละขั้นตอนมันจุกจิกยิบย่อยมากจริงๆ ไว้มาเจอกันใหม่คราวหน้านะคะ :)

❤️❤️❤️

#บ้านในฝัน #บ้านหลังแรก #บ้านเราอยากรีวิว #ซื้อบ้านฉบับมนุษย์เงินเดือน #ซื้อบ้านหลังแรก #ซื้อบ้านใหม่