เทคนิคปล่อยเช่าคอนโด 🏙️ ให้ได้กำไร 📈

⚡️เทคนิคปล่อยเช่าคอนโด

1. แต่งห้องให้สวย ครบ พร้อมอยู่

ควรตกแต่งโทนสีสบายตา ในห้องควรมี ทีวี ตู้เย็น ไมโครเวฟ เครื่องซักผ้า เตาไฟฟ้า เครื่องดูดควัน ให้ครบพร้อมอยู่

ให้ความรู้สึกเหมือนได้พักอยู่ในโรงแรม

2. ถ่ายรูปห้องให้สวยปัง! ตรงปก

เลือกเวลาช่วงที่มีแสงแดดส่องผ่านห้องมากที่สุด

เพื่อให้ห้องดูสว่างสดใส ยิ่งด้านนอกมองออกไปเห็นวิวท้องฟ้าสวยๆ ยิ่งทำให้ห้องดูมีมิติและสวยงามน่าอยู่มากขึ้น

3. ทำการตลาด ออนไลน์

4. ตั้งราคาเช่าให้เหมาะสม

ควรตั้งราคาให้ใกล้เคียงกับห้องโครงการเดียวกัน

แล้วใช้การแต่งห้องสวย สะอาด พร้อมอยู่

ดึงดูดผู้เช่าให้เข้ามาหาเรา

5. ทำสัญญาเช่า กำหนดวันจ่ายค่าเช่า ให้ชัดเจน

กำหนดวันจ่าย เงื่อนไขในการเช่าอยู่ จำนวนค่ามัดจำ

ควรเรียกเก็บค่าเช่าล่วงหน้า 1 เดือน ให้ชัดเจนทั้ง 2 ฝ่าย

ไม่อย่างนั้นอาจจะต้องมานั่งปวดหัวทีหลัง

⚡️ส่วนเทคนิคการซื้อคอนโด เพื่อปล่อยเช่าให้ได้กำไร?

1. เลือกทำเลที่ตั้งให้ดี

ตั้งอยู่ในทำเลที่ดีย่อมหาผู้เช่าได้ง่ายกว่า

และมีอัตราค่าเช่าที่สูงกว่า

2. ขนาดห้องมีความเหมาะสม

ผู้เช่ามีงบที่จำกัด เพื่อนๆควรหาห้องที่มีขนาดเหมาะสม

เพื่อให้สามารถหาผู้เช่าได้ง่าย ห้องขนาด 1 ห้องนอน พื้นที่ประมาณ 28-35 ตารางเมตร

3. แบรนด์คอนโดก็สำคัญ

แบรนด์ของคอนโด มีผลต่อการตัดสินใจของผู้เช่า

แบรนด์ใหญ่มีการบริหารจัดการโครงการที่ดีกว่า

น่าเชื่อถือกว่า และเมื่อถึงเวลาต้องขายคอนโด

ก็สามารถปล่อยขายได้ง่ายกว่าอีกด้วย

4.สภาพแวดล้อมต้องน่าอยู่

ร่มรื่น มีห้องฟิตเนส สระว่ายน้ำ วิวทิวทัศน์สวย

5. ผลตอบแทนที่ได้ต้องคุ้มค่า

โดยส่วนใหญ่อัตราผลตอบแทนอยู่ที่ประมาณ 6-8% ต่อปี

🫶 ในรูปเป็นคอนโดที่แนตเองค่ะ แนตซื้อมาลงทุนปล่อยเช่า

และตั้งแต่ซื้อมาวันแรก จนถึงวันนี้ 4ปีแล้ว ห้องนี้มีผู้เช่าตลอดเลย

แนตได้เงินค่าเช่าจากผู้เช่า มาช่วยผ่อนทุกเดือน และแนตจะโปะต้นด้วยทุกเดือนค่ะ ผ่อนแปปเดียวตอนนี้จะหมดแล้วค่ะ

🫶 เราไม่ต้องมีเงินเยอะ ก็สามารถลงทุน

และเป็นเจ้าของคอนโดได้ ถ้าเลือกให้ดี #เรื่องใจฟู

ตอนเลือก และตัดสินใจซื้อ

แนตใช้หลักการข้างบนทั้งหมดที่แชร์ไว้ให้เพื่อนๆเลยค่ะ

หวังว่าจะมีประโยชน์นะคะ

#ชีวิตคือการลงทุน #สร้างครอบครัว #ปล่อยเช่าคอนโด #มีเรื่องอัปเดต #อาชีพเสริมเพิ่มรายได้ #บ้านในฝัน #บ้านหลังแรก #เกร็ดความรู้คนทําบ้าน #บ้านและสวน