ทำหอพักต้องดูอะไรบ้าง? 🏢💡

ทำหอพักให้เช่า ต้องรู้อะไรบ้าง? 🏢💡

การที่จะสร้าง Passive income จากการทำอสังหาริมทรัพย์เราต้องรู้ข้อมูลสำคัญหลายอย่างครับ และเพื่อให้สามารถบริหารจัดการได้อย่างมีประสิทธิภาพ มาดูกันว่ามีอะไรบ้าง!

1. ที่แน่นอนเลยคือทำเล 📍

ถ้าจะทำหอพักให้มีคนเข้ามาไม่ขาดสาย ไม่เหลือห้องว่างเลย เราต้องอยู่ใกล้กับขนส่งสาธารณะ ใกล้แหล่งทำงาน แหล่งเรียน แหละที่กินที่เล่น ซึ่งก็อยู่ที่กลุ่มลูกค้าเราด้วยว่าเป็นใคร

.

2. การตั้งราคา 💵

มีค่าใช้จ่ายมากมายที่เป็นต้นทุน เพราะฉะนั้นเราต้องตั้งค่าหอให้เราสามารถที่จะอยู่ได้และต้องไม่เบียดเบียนผู้เช่าไปด้วย คำนวนจากความคุ้มค่าของลูกค้า

.

3. การเจาะตลาด 📢

ทางที่ดีเราควรรู้ว่าลูกค้าเค้าเป็นใคร เช่น นักศึกษาหรือคนทำงาน และเน้นการตลาดที่สามารถติดตามผ่านช่องทางออนไลน์ได้ด้วย

.

4. กฎหมายและระเบียบ 📜

การทำหอพักนอกจากจะต้องมี สัญญาเช่า การดูแลผู้เช่าแล้ว ยังมีการลงทะเบียนธุรกิจและการขอใบอนุญาติอีกด้วย รวมทั้งยังต้องศึกษาผังเมืองในบริเวณที่เราจะทำหอด้วย

.

5. การดูแลและบริหารจัดการ 🛠️

การทำหอพักต้องมีการบริการส่วนกลาง เช่นที่จอดรถ แม่บ้าน ยาม/รปภ กล้องวงจรปิด เครื่องซักหยอดเหรียณ ตู้กดน้ำ การบำรุงจดมิเตอร์น้ำไฟ ต้องมีการจัดการที่ดี

#เสือนอนกิน #passiveincome #เช่าหอ #หอพักนักศึกษา #หอพักราคาถูก #หอ #ลงทุน #การเงินการลงทุน #วางแผนการเงิน #อสังหาริมทรัพย์