ธุรกิจหอพัก เสือนอนกิน ดีไหมคิดเอาเอง!!!

สวัสดีค่ะหลังจากเคยรีวิวอาชีพทำเล็บแล้ววันนี้เราจะมาเล่าประสบการณ์ทำธุรกิจหอพักค่ะ ดีไม่ดีให้ไปคิดเอาเอง😂 ครอบครัวเราทำธุรกิจนี้มาตั้งแต่เราเด็กแล้วค่ะที่ต่างจังหวัดแต่ไม่รวยสักที เราเลยเฉยๆกับธุรกิจนี้มาก พอโตขึ้นเรียนจบเราก็ทำงานออฟฟิศในกรุงเทพปกติ ทำได้ประมาณ 2 ปี พ่อโทรมาบอกว่าเพื่อนของพ่อจะขายหอพักให้ราคาดี 11 ห้อง เราได้ยินก็ต่อต้านมากเพราะขี้เกียจมาดูแล หอก็เก่าแล้วต้องมาซ่อมอีกแต่สุดท้ายปรึกษาแฟนตัดสินใจยื่นกู้ร่วม (การกู้เพื่อซื้อหอพักอัตราดอกเบี้ยจะเยอะกว่าซื้อบ้านแต่เราไม่แคร์เพราะไม่ได้จะเอารายได้จากตรงนั้นอยู่แล้วแค่กะไว้กินตอนเกษียณ)

🌟ข้อดี

- เรามาพูดถึงรายได้กันค่ะ เราจะมีรายได้เงินเหลือจากผ่อนธนาคารจ่ายน้ำไฟ ~12,000 บาท ใช้ฟรีๆแต่ไม่ใช้ค่ะ เราโปะตลอด!

- ห้องพักเราเปิดมา ~ 4 ปีไม่เคยมีห้องว่าง เพราะดิ้นรนมากห้องว่างคือรีบโพสเลยกลัวได้ควักเงินตัวเองเพิ่ม

- เป็นธุรกิจที่ไม่ต้องคอยเฝ้าตลอดเดือนนึงจะยุ่งแค่จดน้ำไฟและเดือนที่ทีคนย้ายออก

- เสี่ยงน้อยเนื่องจากเป็นหอไม่ใช่คอนโดถ้าห้องว่างรายรับจะลดลงนิดเดียว

- เราให้พ่อดูแลให้ทิ้งขยะทุกเช้า และพาคนดูห้องถ้าห้องว่างแต่เราจะเป็นคนหาลูกค้าทำบัญชี ปล.จ่ายเงินจ้างพ่อรายเดือนด้วยนะ😑

🌟 ข้อเสีย

- ต้องเปิดใจให้กว้างห้องเสื่อมโทรมตามสภาพเราต้องเผื่อเงินฉุกเฉินไว้ซ่อมแซม เพราะปัญหาเกิดได้ตลอด ตู้เย็นเสีย แอร์ไม่เย็น ส้วมตัน กระเบื้องโก่งตัว รอยดำบนกำแพง เตียงหัก

- เคยมีปัญหาขโมย/ทะเลาะ/เสียงดัง ต้องรีบแก้ปัญหาช่วยลูกบ้านให้ดีที่สุดเหมือนเป็นเรื่องของเรา

- มีคนหนีไม่จ่ายมีไหม? มีค่ะแต่ไม่เยอะเปิดมา 4 ปีเคยเจอ 3 ครั้ง ให้ทำใจ!!

- ต้องคอยชี้แจ้งอย่างประณีประนอมเมื่อลูกบ้านไม่เข้าใจว่าทำไมได้จ่ายตรงนั้นตรงนี้แพง (ยิ่งเดือนที่ค่าไฟแพง)

🌟ข้อคิด

- อย่าหาผลประโยชน์เล็กน้อยจากลูกบ้านเอาแค่ค่าห้องพอคือรายรับของเราพอค่ะ อย่าเก็บเล็กเก็บน้อย

- ทำเลสำคัญ ทำเลทองคือโรงเรียน!

- การซื้อหอมือสองดีตรงที่เห็นของเลยไม่ต้องลุ้นงานผู้รับเหมาแต่ควรซ่อมแซมทาสีซื้อเฟอร์ใหม่ด้วยนะคะเพื่อให้ห้องดูสวยงาม

ปล. ผ่านมา 4 ปี นอกจากเงินที่โปะทุกเดือนถ้ามีเงินก้อนเราก็จะโปะเพิ่มตลอด (โดยน้ำเงินจากรายได้ส่วนอื่นมาโปะก็ต้องอดใจถ้าอยากหลุดหนี้เร็วๆ)ตอนนี้เหลือผ่อนประมาณ 3 ปี จากที่ยื่นกู้ไป 30 ปี🥰สู้ต่อไปค่ะสาว🤣

#ติดเทรนด์ #อาชีพเสริม #อาชีพในฝัน #หอพัก #อาชีพเสริม2024 #อาชีพเสริมเพิ่มรายได้