รีวิวกู้ซื้อบ้านในอายุ 22 ปี 🏡🍃

วันนี้เรามาแนะนำ “หนี้ก้อนใหญ่” ในชีวิตของเรา 🧡

🎓 เรียนจบ พฤษภาคม 2563

👩🏼‍💻 ทำงาน มิถุนายม 2563 (ธุรกิจส่วนตัว)

🏡 กู้ซื้อบ้าน 11 พฤศจิกายน 2563

✔️ อนุมัติบ้าน 2 ธันวาคม 2563

📌 ทำไมถึงตัดสินใจซื้อ ?

ที่เราเลือกซื้อบ้านเพราะเราอยากแยกออกมาอยู่เป็นส่วนตัว เดิมทีบ้านเก่าที่เราอยู่มันอยู่รวมกับโรงงานแล้วมีพนักงาน ความเป็นส่วนตัวน้อย เวลาเพื่อนมาปาร์ตี้ ด้วยสภาพแวดล้อม พ่อแม่ เราเกรงใจเลยตัดสินใจออกไปหาดู อันนี้เป็นหมู่บ้านที่ 2 ที่เราดู อยู่ใกล้กับบ้านเก่าประมาน 10 กิโล

📌 มีขั้นตอนยังไงบ้าง ?

1. เราต้องดูหลายๆหมู่บ้านที่อยู่ในโซนและราคาที่เราต้องการ เราต้องสอบถามข้อมูลของบ้านและโปรโมชั่นของโครงการ เช่น ฟรีเฟอร์นิเจอร์ ฟรีส่วนกลาง อีกมากมาย สำรวจคนในหมู่บ้าน สภาพแวดล้อมภายในและภายนอก การเดินทาง ร้านอาหาร

2. เมื่อเราเจอบ้านที่ถูกใจ เราก็เลือกหลังที่ต้องการ ส่วนตัวดูบ้านเลขที่เป็นอันดับแรกเลย บ้านเลขที่เรา 91

3. เมื่อเราได้หลังที่ต้องการแล้ว เราก็ตัดสินใจวางเงินมัดจำ ต้องบอกว่าตอนวางเงินมัดจำยัง50/50อยู่ว่าจะเอาเลยไหม เพราะการซื้อบ้านต้องมั่นใจในระดับนึง แต่เราก็ลองวางเงินจอง จากนั้นเซลล์ก็ลิสต์เอกสารที่เราต้องใช้ในการยื่นกู้ธนาคาร

4. เตรียมเงินดาวน์ ประมาน10%ของราคาบ้าน บางโครงการก็จะมีโปรโมชั่น

📌 เอกสารที่ต้องเตรียม ?

1. หนังสือรับรองเงินเดือน

ส่วนตัวเราไม่มี เราทำธุรกิจส่วนตัว เราขอสเตทเมนย้อนหลัง6เดือน เงินหมุนเวียนต่อเดือนของเราอยู่ประมาน 700-900k ถ่ายเอกสารสมุดบัญชีออมทรัพย์ยื่นคู่ด้วย ถ่ายเอกสารทะเบียนการค้า อย่างต่ำ2ปี ถ้าจดบริษัทให้ยื่น DBD ด้วยในการพิจารณาเพิ่มเติม

2. สเตทเมนย้อนหลัง 6 เดือน

3. สลิปเงินเดือนย้อนหลัง 6 เดือน

4. สำเนาบัตรประชาชน

5. สำเนาทะเบียนบ้าน

🚨 กรณีมีผู้กู้ร่วม

1. สำเนาบัตรประชาชนคู่สมรส

2.ทะเบียนบ้านคู่สมรส

📌 เลือกกู้ธนาคารไหน ?

เรายื่นกู้ไป 3 ธนาคาร คือ แบงค์เขียว แบงค์ม่วง แบงค์ชมพู อาทิตย์นึงผ่านไป ทางเซลล์โทรมาแบงค์ชมพูอนุมัติแล้ว ขอให้ทำประกันชีวิตควบคู่ด้วย วงเงินให้ 90% เราเลยรอก่อน ผ่านไปแบงค์เขียวอนุมัติ เราเลยเลือกแบงค์เขียว เพราะแบงค์เขียวให้เรากู้ถึง 110% ธนาคารยังแถมบัตรกดเงินสดมาให้อีก200k เก็บไว้ให้ในยามจำเป็น หรือซื้อเฟอร์นิเจอร์เข้าบ้านแบบไม่ต้องควักออกเอง ทั้งนี้เราต้องเปรียบเทียบเรื่องดอกเบี้ยด้วย เราเลือกแบงค์เขียว ถึงดอกเบี้ยจะแพงกว่า บวกลบคำนวนไม่ต่างกันมาก เพราะเราคิดว่าเราผ่อนไป2ปีแล้วเราจะรีไฟแนนซ์อยู่แล้ว ทั้งนี้การรีไฟแนนซ์ ต้องดูค่า Mrr ด้วย

📌 ทำไมถึงกู้ผ่าน ?

🏡 บ้านเดี่ยวราคา 3.89 เรากู้เกิน 4.2

1. เราอายุน้อย

2. เงินหมุนในบัญชีอยู่ในระดับนึง มีหนังสือรับรองบริษัท บริษัทจดทะเบียนเกิน2ปี

3. มีความมั่นคง มีความน่าเชื่อถือ แสดงงบการเงินเสียภาษีถูกต้อง

มีหนี้แล้วเราก็ต้องทำงานชดใช้ต่อไป ✌🏻✌🏻✌🏻

ไม่มีหนี้เป็นลาภอันประเสริฐ แต่ไม่มีก็ไม่โต 🏡🍃

#บ้านหลังเเรก #เก็บเงิน #อายุน้อยร้อยหนี้