The easiest way to download video and gallery from Lemon8 app
Desktop: Right-Click and select "Save link as..." to download.
PHOTOS | |||
JPEG | Download | ||
JPEG | Download | ||
JPEG | Download |
หลังจากที่เรา #ยื่นกู้คอนโด (มือสอง) ผ่านแล้ว ขั้นตอนต่อไปคือการไปโอนกรรมสิทธิ์ห้อง ณ กรมที่ดินค่ะ วันนี้เราเลยอยากรีวิวขั้นตอนการโอนมาฝาก
📌📌 สิ่งที่เตรียมไปกรมที่ดินวันโอน (กรณีคนซื้อ)
1 บัตรปชช
2. ทะเบียนบ้านเล่มจริง
โดยมีขั้นตอนดังนี้ค่ะ
1. ทางธนาคารจะนัดเรา + ผู้ขาย + เซลล์ที่เราติดต่อเรื่องกู้ไปพร้อมกันที่กรมที่ดิน
2. จะมีเจ้าหน้าธนาคารอีกท่านที่คอยตรวจสอบ เรื่องการทำธุรกรรมอีกท่านหนึ่งรออยู่ที่กรมแล้ว
3 . ในระหว่างรอทำเรื่องโอน เรา และเซลล์ จะต้องไปทำการเซ็นเอกสารยื่นกู้รอ
4. หลังจากนายธนาคารคนกลาง ดำเนินเรื่องเอกสารให้เรา เราและผู้ขาย ก็นั่งทำเรื่องโอนกรรมสิทธิ์กับกรมที่ดินให้เรียบร้อย ใช้เวลาไม่เกิน 15 นาที
ค่าใช้จ่ายทั้งหมด ในการโอน
1 . ค่าโอน ปีนี้เป็นมาตรการของรัฐ อย่างของเรา คอนโดราคา 1.65 เหลือแค่ 0.01 % (ค่าโอนจากปกติสามหมื่นกว่า) ก็เหลือแค่ไม่เกิน 200 บาท
2 . ค่าอากรสแตมป์ จะคิด 0.5% ของราคาประเมิน = 8,250 บาท
3. ค่าจดจำนอง เหลือ 0.01% ของราคาประเมินหรือราคาขาย (กรณียื่นกู้ธนาคาร ของเราเหลือแค่ 180.-)
ค่าใช้จ่ายในการทำธุรกรรมทั้งหมด 9,012 จะหาร 2 เท่ากับจ่ายคนละครึ่งกับผู้ขายอยู่ที่คนละประมาณ 4,506 บาท ค่ะ (ส่วนภาษีเงินได้ผู้ขายเป็นคนรับผิดชอบทั้งหมดนะคะ)
ปีนี้ใครอยากซื้อบ้าน คอนโดไม่เกิน 7 ล้าน บอกเลยว่าคุ้มมาก เพราะค่าธรรมเนียมปีนี้ถูกจริงๆ ค่ะ 🙏🙏 หมดเขตภายใน 31 ธ.ค.67