🏠#บ้านหลังแรก ตอนอายุ 25 แบบฉบับคนทำงานประจำ

EP.2 เล่าประสบการณ์ ยื่นกู้ซื้อบ้านในยุคโควิด ฮึบ🥵✌🏻

ยื่นเมื่อปลายปี62 อนุมัติผ่านต้นปี63 โควิดระบาดเริ่มหนัก

ประสบการณ์ยื่นกู้ซื้อบ้านหลังแรกในชีวิต💬

#บ้านหลังแรก #กู้บ้านฉบับมนุษย์เงินเดือน

📍เตรียมตัวอย่างไรบ้าง?

1.ตั้งเป้าหมายในใจว่า ต้องการบ้านแบบไหน? ทำเลที่ไหน?

เลือกตามที่ถูกใจ ตามกำลังที่ไหวที่สัมพันธ์กับรายได้ที่จะผ่อนไหว จากวันนี้จนถึงอนาคต และเพื่อนบ้านสำคัญมาก

เราอยู่ได้ยาวๆหรือไม่ได้และปัญหาใดๆคือเพื่อนบ้านค่อนข้างมีส่วนอย่างยิ่งเลยน้าา

🏠เมื่อได้บ้านที่ถูกใจแล้ว เข้าไปปรึกษาเซลล์กันเลยว่าต้องเตรียมตัวอย่างไร? ต้องเดินเงินในบช.อย่างไร? และเราเหมาะกับหลังที่เลือกมั้ย? เช็คภาระหนี้สิน ตัวเราเองได้มีรถบิ๊กไบท์ที่ผ่อนอยู่ 1 คัน คันนี้4แสนกว่าๆ คือน้องZ900 ปัจจุบันได้ปล่อยขายไปแล้วเพราะได้คันใหม่คือ fortuner

แต่แฟนไม่มีหนี้สินผูกพันธ์คะ

2.เตรียมเอกสารอย่างไรบ้าง?

เรายื่นคู่ กู้กับแฟน งานประจำทั้งคู่ เอกสารที่ต้องเตรียมมีดังนี้...

- สำเนาบัตรประชาชน (ทั้งคู่)

- สำเนาทะเบียนบ้าน (ทั้งคู่)

- ใบรับรองเงินเดือน (ทั้งคู่)

- สำเนาทะเบียนสมรส (ถ้ามี)

ตอนนั้นเรายังไม่แต่งงานเลยไม่มี>>>ก็ยื่นกู้ได้คะ

- หน้าบุ๊คแบงค์ ใช้ Statement ย้อนหลัง 6 เดือน (ทั้งคู่)

เช่น สลิปเงินเดือน,สลิปโบนัส,สลิปค่าคอมฯต่างๆ

🙋🏻‍♀️ของเรามีแต่สลิปเงินเดือน ใบรับรองเงินเดือน

🙆🏻‍♂️ส่วนแฟน สลิปเงินเดือน ใบรับรองเงินเดือน สลิปค่าคอมฯ

3.เมื่อเตรียมเอกสารพร้อมแล้ว รอธนาคารแต่ละที่โทรมาแจ้งว่าผ่านหรือไม่ผ่าน ถ้าผ่านได้วงเงินกี่% สำหรับเราที่ไหนได้ดอกเบี้ยต่ำสุด ให้มาก เอาที่นั่นไว้ก่อน 3ปี รอยื่นรีไฟแนนซ์ใหม่อีกครั้งคะ

- เช็คเอกสาร? ตรวจเอกสาร? ถ้าเอกสารครบ?

ระยะเวลารอคอยหลังยื่นเอกสารกู้ซื้อบ้าน ประมาน2-3 อาทิตย์

4.เมื่อธนาคารโทรแจ้งว่าผ่านแล้ว✅ เราก็ลุยต่อเลยค่าา

- เตรียมตัวตรวจสอบบ้าน เตรียมโอน จดจำนอง

บางคนจ้างให้คนมาตรวจบ้านเช็คบ้าน ก่อนเซ็นรับบ้านจากโครงการกันเลย แต่เราตรวจเช็คกันเอง เนื่องจากแฟนมีความรู้ด้านนี้อยู่แล้ว ก็เซ็นรับกันเลย

ขอนอกเรื่อง อาชีพเราทั้งคู่ ทำงานประจำ,ทำอีเว้นท์,ทำธุรกิจควบคู่ไปกับทำงานประจำไปด้วยนะคะ แต่เราลองยื่นประวัติงานประจำทั้งคู่ไปก่อน ปรากฎว่าผ่าน 100% ดีใจมาก🥹

อย่างที่บอกที่ไหนได้มาก ดอกเบี้ยต่ำสุดเลือกที่นั่นนะค่ะ

เราได้ของกสิกร100% ผ่อนผ่านไป3ปีกว่าแล้ว

ยื่นรีไฟแนนซ์ปี66 ต้นปีที่ผ่านมา และด้วยวิกฤตต่างๆ สงครามเอ่ย พิษเศรษฐกิจเอ่ย โรคระบาดต่างๆเอ่ย วิกฤตธนาคารโลก ดอกเบี้ยพุ่งสุดๆ ต้องเตรียมตัว เรื่องการเงินดีๆเลย ปัจจุบันคนหนี้เสียเยอะมาก วัยรุ่นสร้างตัวผ่อนไม่ไหวเยอะ จึงเป็นเหตุให้ธ.แต่ละที่ปล่อยสินเชื่อยากขึ้น ปัจจุบันไม่มีดอกเบี้ยคงที่แล้วด้วยเทออ เห้อออ ต้องเตรียมตัว เตรียมใจเรื่องการงาน การเงินกันดีๆเลยทีเดียว แต่เราจ่ายมากกว่าที่ผ่อนตามกำลัง พลังดอกเบี้ยขนลุกจริงคะ 🥶

📍สรุปคือเรารีไฟแนนซ์ได้ธนาคารออมสินคือดีใจมาก (บอกก่อนว่าพออิฉันได้บ้าน,รถ,แล้วอิฉันลาออกจากงานประจำมาทำธุรกิจทันที ดังนั้นประวัติรีไฟแนนซ์คือยื่นเอกสารทำธุรกิจคะ)

ตั้งหน้าตั้งตาหาทำงานต่อไป หวังว่างวดหน้าจะได้ปิดหนี้มั้ยนะ ซื้อล็อตตารี่ไว้นะพวกเทอสักใบแม่ฉันสอนไว้555✌🏻😅

เราจำได้ว่าข้างบ้านเราผ่อนกับธ.ออมสิน ตอนช่วงโควิดล็อคดาวน์ที่นี่พักหนี้ให้อัตโนมัติเลย คือดีไม่ไหว ไม่เสียประวัติด้วยแกรเอ้ยย ตอนนั้นฉันล่ะอิจเขามาก อิฉันเลยอดทน สู้สุดชีวิตทำงานหาเงิน เดินบัญชี เก็บหลักฐานทุกอย่างในการทำธุรกิจ อดเปรี้ยวกินหวาน จนย้ายมาผ่อนกับธ.ออมสินในที่สุด แต่ฉันก็ขอบคุณธ.กสิกรเพราะทำให้ฉันมีบ้านหลังแรก รักเช่นกัน 🫰🏻

ไปแล้วเจอกันEP.หน้าน้ออ หวังว่าจะเป็นประโยชน์ต่อผู้ที่คิด ตัดสินใจจะยื่นกู้ซื้อบ้านน้าา เราเล่าจากประสบการณ์ไม่ได้เป็นกูรู ผู้รู้ลึกแต่อย่างใดน้าา ไปจริงแล้ว บาย บ๊ายย👋🏻💖