Jangan start renovation sebelum buat perkara ni!

Hi semua rakan-rakan Lemon8 yang sedang menunggu atau baru sahaja dapat kunci rumah!

Perkara yang penting yang anda perlu tahu & I nasihatkan untuk buat adalah hire a professional house defect inspector. Selepas dapat kunci rumah, kita diberikan masa yang disebut sebagai Defect Liability Period (DLP). Tempoh masa DLP ni 2 tahun dari tarikh penyerahan kunci. Dalam tempoh 2 tahun ni, pihak developer bertanggungjwab utk rectify apa2 defect yg dijumpai di rumah baru kita tu.

Dan kenapa I tekankan untuk buat ini semua sebelum start apa2 pengubahsuain rumah adalah kerana developer tak nak terima apa-apa complain selepas kita ubahsuai. Sebab masalah tersebut boleh jadi akibat pengubahsuaian kita & bukan salah mereka.

There are a number of house inspectors in Malaysia that you can choose from. Dulu kami hire company Top Haus Inspection untuk buatkan defect inspection rumah kami. Harga servis mengikut jenis & saiz rumah (sqft). Servis mereka termasuk:

1) inspect & marking of defects

2) explain kepada client tentang findings

3) sediakan complete report

Selepas dapat report, seterusnya anda perlu lakukan ini:

1) email full report kepada developer & CC lawyer sekali (ini akan percepatkan developer untuk respon email anda)!

2) developer beri date untuk rectify defect

3) check rectification, boleh hire inspector utk cek post-rectification

Tengokla report rumah kami ni, banyak defect yang inspector jumpa! (Rujuk gambar- gambar hanya beberapa muka surat dari report sebenar😅) Kalau lah me & husband je yang check memang tak jumpa la masalah-masalah ni sebab bukan pakar🤣

Oh ye harga yang dikenakan kepada kami RM0.40/sqft & RM0.20/sqft untuk post-rectification. Ini harga tahun 2020. Based on experience, kami puas hati dgn servis top haus inspection.

#buyhouse #defectinspection #renovationmalaysia