Cách dễ nhất để tải video Lemon8 và tải ảnh từ ứng dụng Lemon8
Máy tính: Nhấp chuột phải và chọn "Save link as..." để tải xuống.
VIDEO | |||
MP4 | Original Video | Tải xuống | |
PHOTOS | |||
JPEG | Tải xuống |
🏠🌧️หลังนี้เป็นบ้านหลังแรกของตูนเองในวัย 23 ปี
ตอนนี้ตัวบ้าน 90% แล้ว ที่เหลือจะเป็นงานภายนอก
จัดสวน ( ที่ตั้งใจว่าจะค่อยๆจัดเองเพื่อเซฟงบ )
และเหลือทำถนนภายในบ้าน กับงานบิ๊วอินอีกนิดหน่อย
.
วันนี้เลยอยากมาแชร์และบอกต่อประสบการณ์
เพื่อเป็นคำแนะนำสำหรับเพื่อนๆที่อยากปลูกบ้านเอง
ในฐานะที่ตูนปลูกบ้านเองผ่านมาหนึ่งปีแล้ว !🌳
.
ตูนเริ่มจากการหาผู้ออกแบบบ้าน
หาดูตาม YouTube ดูจากโพสต์ในช่องทางต่างๆ
แล้วค่อยๆคัดออก ให้เหลือแต่ผู้ออกแบบที่ทำในสไตล์ที่เราชอบ
และข้อดีของการมีผู้ออกแบบที่ตรงตามสไตล์
ที่เราอยากให้บ้านเราเป็น คือจะไม่ยุ่งยาก
เค้าจะนึกภาพออกง่าย สื่อสารกันง่าย
เช่น อยากได้บ้านแนวมินิมอล ก็หาผู้ออกแบบที่ถนัดแนวมินิมอล
.
ต่อมา คือการหาผู้รับเหมา ( ข้อนี้สำคัญมาก )
เป็นสิ่งที่กรองยาก แต่ต้องกรองให้ดี
หลายๆคนมักจะเห็นข่าวผู้รับเหมาทิ้งงานกันอยู่บ่อยๆ
นั่นแหละเป็นสิ่งที่คนปลูกบ้านทุกคนกังวล รวมถึงตูน
วิธีคัด แนะนำว่า ให้ดูจากผลงาน ฟังคำบอกต่อจากคนที่น่าเชื่อถือ
หากเค้ามีบ้านที่กำลังสร้างอยู่
ให้ลองเข้าไปคุยกับเจ้าของบ้านหลังนั้น ว่างานมีปัญหามั้ย
ผู้รับเหมาเป็นยังไง ลองหามาเทียบกันหลายๆเจ้า
ให้แต่ละเจ้าทำ boq ให้ และเอามาลองเทียบราคากันดู
.
ต่อไปข้อนี้ก็สำคัญ และควรมี คือ วิศวกรคุมงาน
และตรวจงานระหว่างก่อสร้าง
วิศวกรที่ตูนจ้างมา ตูนจ่ายเป็นรายเดือน
ตูนให้ทางเขาคอยตรวจงานระหว่างก่อสร้าง และเป็นที่ปรึกษา
จ้างมา 1 ปีแล้ว ตั้งแต่บ้านเริ่มสร้าง รู้สึกคุ้มสุดๆและดีที่มี
บางอย่างเราไม่รู้ เราดูเองไม่เป็น ให้คนที่เขาเป็นมาดูย่อมดีกว่า
.
ต่อมาอีกข้อที่สำคัญ คือการมีเงินสำรอง
ยกตัวอย่างจากตูนให้ดู คือ ตูนกู้เงินจากธนาคารมาปลูกบ้าน
แต่ธนาคารรวบงวดงาน 3 งวดของเราเป็น 1 งวดใหญ่ของเค้า
แปลว่าตูนต้องจ่ายผู้รับเหมาไปก่อน 3 งวด
ถึงจะเบิกเงินจากธนาคารได้ทีเดียว 1 ก้อนใหญ่
เบ็ดเสร็จที่เจอมาตูนสำรองออกไปก่อนมากกว่า 3 ล้าน !
.
สุดท้ายอีกข้อที่อยากแนะนำ คือการเผื่อเงินไว้บานปลาย
จากประสบการณ์ที่เจอมา เมื่อก่อนตูนคิดว่า
การบานปลายอาจจะมาจากการที่เจ้าของบ้านอยากเปลี่ยนวัสดุเอง
ถ้าเราไม่เปลี่ยนก็คงไม่บาน
สรุปแล้วมันไม่ใช่ การทำบ้านหนึ่งหลังมีค่าใช้จ่ายแฝงเยอะมาก
รวมๆจ่ายก้อนนู้นนิด ก้อนนี้หน่อย
รู้ตัวอีกที ก็เป็นเงินหลายบาทแล้ว
อย่าลืมคุยกับผู้รับเหมาให้ดี
ว่ามีตรงไหนที่เจ้าของบ้านต้องจัดหาเองบ้าง
.
หลักๆประมาณนี้ ที่ตูนอยากแนะนำและบอกต่อ
ใครอยากสอบถามอะไรเพิ่มเติม พิมพ์มาได้เลยนะคะ
ตรงไหนที่แนะนำได้ ตูนยินดีให้คำแนะนำ 🌿🌼