The easiest way to download video and gallery from Lemon8 app
Desktop: Right-Click and select "Save link as..." to download.
PHOTOS | |||
JPEG | Download |
การซื้อที่ดินเป็นการลงทุนที่สำคัญและต้องพิจารณาหลายปัจจัยก่อนตัดสินใจ นี่คือ 6 ข้อสำคัญที่ควรรู้ก่อนซื้อที่ดิน:
1.ตรวจสอบเอกสารสิทธิ์ในที่ดิน
📌ตรวจสอบให้แน่ใจว่าเอกสารสิทธิ์ในที่ดินถูกต้องและถูกต้องตามกฎหมาย เช่น โฉนดที่ดิน หรือเอกสารสิทธิ์อื่น ๆ ที่แสดงความเป็นเจ้าของอย่างถูกต้อง ฉโนดที่เหทาะแก่การซื้อขายมากที่สุดคือฉโนดประเภท น.ส.4
2.ตรวจสอบตำแหน่งและที่ตั้ง
📌ที่ดินอยู่ในทำเลที่ดีและเหมาะสมกับการใช้งานที่คุณตั้งใจไว้หรือไม่ ควรพิจารณาปัจจัยต่าง ๆ เช่น ความสะดวกในการเดินทาง ใกล้กับสิ่งอำนวยความสะดวก สถานศึกษา โรงพยาบาล และสภาพแวดล้อมรอบข้าง
3.พิจารณาผังเมืองและข้อบังคับการก่อสร้าง
📌ตรวจสอบว่าแผนการใช้ที่ดินและผังเมืองในพื้นที่นั้น ๆ เป็นอย่างไรเป็นพื้นที่ถูกเวนคืนหรือไม่ รวมถึงข้อบังคับการก่อสร้างที่อาจมีผลกระทบต่อการใช้งานที่ดิน
4.ตรวจสอบปัญหาด้านสิ่งแวดล้อม
📌ตรวจสอบสภาพแวดล้อมของที่ดินว่าไม่มีปัญหาด้านสิ่งแวดล้อมที่อาจมีผลกระทบต่อสุขภาพหรือการใช้ชีวิต เช่น ปัญหาน้ำท่วม ดินทรุด หรือมลภาวะ
5.เปรียบเทียบราคาที่ดินโดยรอบ
📌เปรียบเทียบราคาแระเมินที่ดินและราคาที่ดินโดยรอบเพื่อเช็คว่าที่ดินที่เราซื้อนั้นราคาสูงเกินไปหรือไม่ นอกจากราคาที่ดิน ควรคำนึงถึงค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมที่อาจเกิดขึ้น เช่น ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ ค่าธรรมเนียมทนายความ ค่าใช้จ่ายในการพัฒนาที่ดิน
6.ตรวจสอบประวัติและความน่าเชื่อถือของผู้ขาย
📌การซื้อที่ดินจากผู้ขายที่น่าเชื่อถือและมีประวัติการทำธุรกรรมที่ดี จะช่วยให้คุณมั่นใจได้ว่าจะไม่เกิดปัญหาในอนาคต
การพิจารณาข้อมูลเหล่านี้อย่างละเอียดจะช่วยให้คุณตัดสินใจได้ถูกต้องและป้องกันปัญหาที่อาจเกิดขึ้นในอนาคต
#ที่ดิน #ผังเมือง #มิจฉาชีพ #วางแผนทรัพย์สิน #อสังหาริมทรัพย์ #อสังหา #บ้าน #คอนโด #ทองธาราแลนด์ #Millionire365project