รีไฟแนนซ์บ้านใกล้สิ้นปี 2566 เสียค่าใช้จ่ายอะไรไปบ้าง💸

เนื่องจากโพสก่อนเราได้เล่าเรื่องขั้นตอนการรีไฟแนนซ์

ของเดือน พ.ย. 2566 ไป โพสนี้เราจะมาแจงค่าใช้จ่ายที่เราเสียไปค่ะ ว่าเสียเงินไปเท่าไหร่บ้างกับ ค่ารีไฟแนนซ์ บ้าน เผื่อเป็นแนวทางให้เพื่อนๆที่กำลังใกล้จะทำการรีไฟแนนซ์บ้าน ได้เตรียมตัว เตรียมเงินในบัญชีให้พร้อมก่อนทำเรื่องค่ะ

1.ค่าประเมินบ้าน 2,800 บาท

2.ค่าดอกเบี้ยของธนาคารเก่า ก่อนทำเรื่องปิดบัญชี

ของเราโดนไปที่ 9,999.43 บาท ซึ่งยอดนี้ของแต่ละคนจะแตกต่างกับไปนะคะ ขึ้นอยู่กับวันที่เราปิดบัญชีด้วยกับยอดหนี้ที่เรากู้ หากยื่นรีไฟแนนซ์ผ่านแล้ว ขั้นตอนการไถ่ถอน ธนาคารเก่าจะแจ้งเรามาเองค่ะ ว่ายอดเท่าไหร่ ให้เราจดไว้เตรียมตัวไปจ่ายในวันที่นัด ไถ่ถอนที่กรมที่ดินค่ะ ต้องจ่ายในวันที่เราไถ่ถอนเท่านั้นนะคะ ชำระก่อนล่วงหน้าไม่ได้ ของเราเยอะหน่อยเพราะเป็นช่วงนัดไถ่ถอนใกล้สิ้นเดือนค่ะ วันที่ 28 เกือบสิ้นเดือนเลย

3.ค่าจดจำนอง 1% ของยอดที่เราทำการยื่นกู้รีไฟแนนซ์กับที่ธนาคารใหม่ค่ะ

4.ค่าคำขอ 5 บาท

5.ค่ามอบอำนาจ 20 บาท

ข้อ3-5 จ่ายให้กรมที่ดินค่ะ ทางกรมที่ดินจะเรียกเก็บรวมเลย

รายละเอียดคราวๆประมาณนี้ค่ะ ของเราก็ค่าใช้จ่ายอยู่ที่เรทกลางๆ เพราะยอดกู้บ้านของเราไม่ได้เยอะมาก และไม่ได้มีการกู้เงินเพิ่มเติมมาใหม่ แค่นี้ก็เหนื่อยกับค่าดอกเบี้ยแล้วค่ะ อ่อ ลืมบอก เราเคยทำการขอรีเทรนชั่นกับธนาคารเก่าแล้วนะคะ ให้ลดดอกเบี้ยซึ่งเราก็จ่ายตรงทุกเดือนนะ ไม่มีติดค้าง แต่ธนาคารเก่าลดให้ได้นิดเดี๋ยวมากๆเลย ซึ่งก็ไม่คุ้มอยู่ดี เคยได้ยินมาว่าความจริงลูกค้าชั้นดีของธนาคารคือจ่ายค่าบ้านตลอดทุกเดือน แต่จ่ายไม่ตรง ทำให้ค่าดอกเบี้ยมันเยอะ ต่างหากคือลูกค้าชั้นดี ซึ่งไม่รู้มันจริงรึเปล่า 5555 เราเลยตัดสินใจรีไฟแนนซ์ดีกว่า ดอกเบี้ยที่ใหม่ 1-6 เดือนแรก 2.390% เดือน7-12 2.640% ปีที่2-ปีที่3 4.29% เฉลี่ย 3ปี ที่ 3.698 % ซึ่งต้องยอมรับเพราะว่าดอกเบี้ยบ้านช่วงนี้แพงมากๆ หากเราอยู่ที่ธนาคารเดิม ก็จะเรท 6.14 % ทำการขอลดดอกเบี้ยก็ได้แค่ 5.14 % เราลองคำนวนแล้วว่าการรีไฟแนนซ์มันคุ้มกว่า สุดท้ายขอเป็นกำลังใจให้ผู้ที่กำลังผ่อนบ้านอยู่นะคะ มีเงินก้อนก็พยายามโป๊ะๆเอาค่ะ จะได้หมดเร็วๆๆ .. 💪🏻😂