How to-เลือกซื้อบ้านมือสอง-✌🏻✨

#บ้านหลังแรก #ซื้อบ้านมือสอง #บ้าน #บ้านมินิมอล

ทำไมเราถึงเลือกซื้อบ้านมือสอง ทั้งๆที่บ้านมือหนึ่งกู้เต็มและผ่านง่ายกว่าเยอะมาก วันนี้จะมาเล่าให้ฟังกันน้าทุกคนนนนนน~

ข้อแนะนำสำหรับเพื่อนๆที่กำลังจะซื้อบ้าน ลองตั้งโจทย์ให้ตัวเองแบบเราจะได้ตรงตามความต้องการจริงๆไม่ต้องเสียเวลากับการหาบ้านด้วย อย่างเราใช้เวลาตัดสินใจเลือกบ้านนี้ไม่ถึง2อาทิตย์

(ช่วงเราของเรา23/8เข้าดูบ้าน4/9เราทำสัญญาซื้อขาย)

โจทย์แรกของเราคือ 'งบประมาน'

จะต้องไม่เกิน3ล้านบาท(กู้คนเดียว) และจะต้องกู้ให้ไวที่สุด **

เราก็อ่านข้อมูลในเน็ตเช็คคร่าวๆเรทเงินเดือนเท่านั้นเท่านี้กู้ได้เท่าไรที่จะได้ชัวร์ๆ

ต่อมาอีกโจทย์ที่ไม่สามารถมองข้ามไปได้

เรื่องของพื้นที่ใช้สอย จะต้องเพียงพอต่อผู้อยู่อาศัย

คือจะต้องมีห้องครบทุกคน

1.ห้องเราเอง

2.ห้องปู่ย่า (โจทย์ต้องอยู่ชั้น1เพราะท่านเดินไม่ไหวแล้ว)

3.ห้องน้องชาย

4.ห้องพ่อแม่ (ในอนาคต)

5.ห้องแมว

และอื่นๆๆๆเช่น จอดรถได้3คัน มีพื้นที่รับแขกได้

แต่ถามจริงๆต้องการพื้นที่มากขนาดนี้ จะหาจากไหนในราคาไม่เกิน 3 ล้าน มันไม่มีจริงหรอกแกร๊ ถ้าต้องการขนาดนี้ทะลุไป8ล้านละจ้าาาาาาาา แล้วยังไงต่อเราก็ต้องค่อยๆแก้โจทย์ไปทีละนิด

ข้อที่ 3 : ทำเลเอยทำเลใจ

เพราะมันมีผลต่อการใช้ชีวิตเป็นอย่างมาก จะไปทำงานเอย

(ตั้งเป้าไว้ว่าจะต้องขับรถยนต์ไม่เกิน30นาทีจะต้องถึงออฟฟิศ555555ความต้องการของเราหนักแน่นมากๆ)

รวมถึงความปลอดภัยของบ้าน ทำเลที่ต้องใกล้กับโรงพยาบาลของปู่ย่า ตลาด ของกิน รถไฟฟ้า(สำหรับน้องชาย) โรงพยาบาลเอกชน(เราป่วยบ่อยเลยทำประกันไว้) ที่สุดไหมล้าววววววววว

แค่ชัดเจนเวลาเสิจหา ก็เสิจในพื้นที่ที่ต้องการได้เลย

ข้อที่ 4 : สภาพแวดล้อมที่ดี

เราอยากให้ปู่กับย่าใช้ชีวิตบั่นปลายแบบมีความสุขที่สุดเท่าที่หลานคนนึงจะทำได้ เพื่อนบ้านเป็นอีกหนึ่งสิ่งที่สำคัญสำหรับบ้านหลังแรกของเรา เนื่องจากว่าเรารู้อยู่แล้วว่าบ้านที่เราจะซื้อไม่ใช้บ้านเดี่ยวแน่นอน เราเลยจะต้องทำการบ้านกับข้อนี้เหมือนกัน ปัญหาเพื่อนบ้านเป็นปัญหาที่ปวดสมองมากที่สุดสำหรับบ้านที่ติดกัน ลำพังปู่กับย่าเราเป็นคนใจดี น่ารัก เข้ากับคนง่าย ย่าชอบพูดคุย ชอบทำกับข้าวให้คนอื่นทาน เราไม่ห่วงเลยว่าจะเป็นปัญหากับพวกท่าน ปัญหาคือที่พวกวัยรุ่น วัยทำงานแบบเรานี่ล่ะ ที่จะมีเพื่อนมาสังสรรค์บ้าง น้องชายที่ชอบเล่นดนตรีตอนกลางคืน ที่จอดรถที่จะต้องจอดหน้าบ้าน1คันเป็นประจำ และที่จอดของเพื่อนๆที่นานๆมาที(แต่ก็ไม่อยากให้ไปเดือดร้อนคนอื่น)เพราะยังงั้นบ้านหลังสุดท้ายสุดซอยก็จะช่วยลดปัญหาข้างบ้านไป1ข้าง5555555อีกข้างก็ต้องสืบๆๆๆๆก่อนคุณพี่เขาทำงานอะไรน้าการใช้ชีวิตของข้างบ้านเป็นอย่างไรน้าอยู่บ้านทุกวันไหมน้าาาา บ้านตรงข้ามจอดรถยังไงน้า

เลยเป็นเหตุผลก่อนจะยื่นกู้ธนาคาร เราแอบมาดูบ้านเช้ากลางวันเย็น และกลางดึก(ตี2ตี3) วันธรรมดา วันหยุด วันท้องฟ้าแจ่มใส วันฝนตก แต่ช่วงเวลาสำรวจเป็นช่วงที่เราตกลงทำสัญญาและวางเงินมัดจำไปแล้ว เพราะแค่ตอบโจทย์3/4ที่เราต้องการก็ถือว่าพอใจสำหรับเรามากๆแล้วแต่ถ้าข้อ4มันจะดีด้วย บ้านหลังนี้ก็จะได้ลงตัวแบบที่เราวางไว้ทั้งหมดเลย

เราใช้เวลาเสิจหาบ้านมือสองในเว็บมากกว่า800หลังภายใน20วัน

ทานข้าว เข้าห้องน้ำ ทุกครั้งที่ว่างจะเสิจหาตลอดเวลาจำได้ว่า800หลังมีที่ตรงตามโจทย์เราอยู่ไม่ถึง3หลัง

แต่ก็มีแบบเข้าตา5หลัง(เอาไว้เผื่อๆ)

ลงลึกไปถึงขั้นจะไปประมูลบ้านที่กรมบังคดี

(แต่เนื่องด้วยเราไม่ได้มีความรู้และเส้นสายมากมายขนาดนั้น และที่สำคัญคือเราไม่สามารถเข้าไปดูภายในบ้านได้ก่อนเป็นเจ้าของ เราก็คิดต่างๆนาๆคือประมูลได้มาแล้วเปิดไปข้างใน เจอ!!เจออพวกยันต์เอย อะไรเอยคนที่กลัวผีเต็ม100แบบเราจะทำยังไงต่อ และแล้วความคิดนั้นก็ได้หยุดลง มันเป็นเพียงความคิดของเราเท่านั้นนะทุกคน😅)เราใช้เวลาเสิจหาบ้านแค่5วันเท่านั้นเพราะเราโชคดีที่ได้มาเจอที่นี่ ที่ตรงตามที่เราวางไว้ครบถ้วน เหลือแค่ไปดูของจริงเท่านั้น แต่ไม่ใช่ว่าดูที่เดียวนะทุกคน อีก3หลังที่เราไปดูตอบโจทย์เราไม่ต่ำว่า 3 ข้อ

และทำไมถึงต้องเป็นที่นี่

✔️เคาะที่ 1 ราคาไม่เกิน 3ล้านบาท

✔️เคาะที่ 2 พื้นที่ใช้สอยครบตามที่คิด

✔️เคาะที่ 3 ทำเลสะดวกสบายไม่ไกลที่ทำงาน

✔️เคาะที่ 4 สภาพแวดล้อมต้องดีพอจะให้ปู่กับย่าอยู่แบบสบายใจ

ข้อเสียคือ เราจะต้องซ่อม และต้องซ่อมเยอะด้วย🤣

แต่ซ่อมก็ซ่อม ยอมได้เพราะทุกอย่างมันตรงความต้องการทั้งหมดแล้ววววว ฝากติดตามหวังว่าจะสนุกกับเรื่องราวของเรา

**เรามีความจำเป็นจะต้องซื้อบ้านเนื่องจากว่าเราจะต้องพาปู่กับย่ามาอยู่ด้วย ท่านทั้งสองจะต้องหาคุณหมอเดือนละครั้ง สองเดือนครั้ง สามเดือนครั้ง แล้วแต่อาการ

📍พิกัดทำเล : ติดกับปั๊ม อเวนิวสายไหม

💰ราคา: ไม่เกิน3ล้าน

📌ข้อดี/ข้อเสีย:ราคาไม่เกินงบที่ตั้งไว้/ต้องมารีโนเวทใหม่ทั้งหมด

⭐️ความพอใจ: 🌟🌟🌟🌟🌟: 4/5 อีกหนึ่งจะหักสำหรับที่ต้องมารีโนเวทใหม่ทั้งหลังก่อน ถ้าไม่เกินงบที่ตั้งไว้ละก็ เอาไป5/5เลยแจ้

#บ้านมือสอง #รีโนเวทบ้าน #ติดเทรนด์ #ซื้อบ้าน

#ซื้อบ้านหลังแรก #รีวิวซื้อบ้าน