The easiest way to download video and gallery from Lemon8 app
Desktop: Right-Click and select "Save link as..." to download.
PHOTOS | |||
JPEG | Download | ||
JPEG | Download | ||
JPEG | Download | ||
JPEG | Download | ||
JPEG | Download | ||
JPEG | Download |
ครั้งแรกของการมีบ้านด้วยเงินกู้ของเรา🤑
5 ข้อกว่าเราจะได้บ้าน
.
.
1.ขับรถออกตามหา🏠โครงการต่างๆ เพื่อเก็บข้อมูล
🔎 ระยะทาง: คุยกันให้ลงตัวก่อนตัดสิ้นใจ เพราะอาจต้องมีใครที่บ้านไกลกว่าที่ทำงาน ต้องดูว่าไหวไหม
🔎 ความปลอดภัย ส่วนกลาง : ราคาที่เราต้องจ่ายคุ้มไหม (พื้นที่เหมาะสมกับราคาไหม)
🔎การบริการหลังการขาย: จากการสังเกตุคนที่อยู่มาก่อน(ถ้ามี) การให้บริการอย่างตรงไปตรงมาไม่อวยใส้แตกเกินจริง ไม่รีบขายมากไปเพราะแสดงถึงความมั่นใจว่าของเขาดีไม่ง้อเรายังได้
🔎ดูตัวอย่างบ้านพื้นที่หน้าบ้าน-หลังบ้าน (นึกภาพการใช้ชีวิตประจำวันให้ออก)สะดวกมากน้อยแล้วแต่ความพอใจของแต่ละคนเลยนะคะ
📌แนะนำ: ดูทั้งกลางวันและกลางคืน
.
.
2. เปรียบเทียบโครงการ อันนี้ทำเพื่อให้เราทั้งคู่เห็นภาพรวมก่อนการลงทุน 🏠
🔎 ต้องทำใจตรงที่ได้อย่าง ก็จะเสียอีกอย่าง ต้องหาจุดที่"เราอยู่แล้วใช้พื้นที่ได้จริงให้มากที่สุด"✨
🔎เราสนใจค่าส่วนกลางเป็นหลัก เราต้องดูพื้นที่ส่วนกลางที่โครงการให้มาว่าคุ้มค่าไหม เพราะเป็นค่าใช้จ่ายระยะยาว มากไปแต่ใช้ไม่คุ้มก็ไม่น่าลงทุนนะคะ
.
.
3.หาดอกเบี้ยบ้านที่ถูกและเราไหวมากที่สุด
🔎เราเริ่มจากการขอ Pre-approve กับธนาคารเพื่อหาความเป็นไปได้
🔎ขอกู้บ้านอย่าลืมขอกู้เพิ่ม 10% เพื่อต่อเติมหน้าบ้านหรือครัว แต่ถ้าใครมีเงินต่อเติมอยู่แล้วก็ยอดไปเลย
🔎 ยื่นขอไปเลยหลายธนาคารหน่อย จะได้มีมาเปรียบเทียบ และตัดสินใจง่ายขึ้นนะคะ รวมทั้งได้วางแผนการรีเทนชั่นหรือรีไฟแนนซ์บ้านในอนาคตได้ด้วย
.
.
4.หาตรวจบ้าน เมื่อตัดสินใจได้และกู้ผ่านแล้ว
🔎เราก็หาทีมวิศวกรตรวจบ้าน ท่องโลกรีวิวทุกเพจดูเพจที่มีการส่งงานมากที่สุด ไม่ใช่แค่ภาพโฆษณา ติดต่อสอบถามขอลายละเอียดในการตรวจมาเทียบ
🔎เราแนะนำตรวจบ้าน 2 รอบ เพื่อกระตุ้นการแก้ไขของทางช่างโครงการ แล้วมาตรวจจุดเดิมก่อนจะโอนรับบ้านนะคะ เพราะอะไรก็เกิดขึ้นได้ค่ะ
.
.
5. หาช่างรับเหมา นัดช่างมาประเมินบ้าน
🔎ทักทุกเพจเพื่อดูผลงานและรีวิว
🔎เมื่อสนใจบริษัทไหนแล้วเลือกมา 2-3 บริษัทเพื่อนัดมาดูบ้านแล้วประเมินราคา *ขั้นตอนนี้ต้องคุยงานที่เราต้องการให้ละเอียด รวมถึงสิ่งที่เราต้องจ่ายเองมีอะไรบ้าง📌งบส่วนนี้จะต้องชัดเจน จำนวนงวดที่ต้องตกลง
🔎ขอใบเสนอราคาทั้ง 3 เจ้า มาเพื่อประกอบการตัดสินใจ แล้วลุยต่อเติมบ้านกันเลย👍🏻
🔎ตรวจสอบรายละเอียดของสัญญาให้ดี งวดงานที่ต้องตรวจรับ ต้องคุยให้เราไม่เสียเปรียบมากเกินไป
.
.
💗ขอบคุณที่อ่านจนถึง 5 ข้อ นะคะ นี่อาจเป็นแค่ส่วนหนึ่งของประสบการณ์กู้บ้านของเรา ยังมีรายละเอียดเชิงลึกในแต่ละข้อ ที่เรายังมีความรู้ไม่มากพอที่จะมาเล่าให้ฟัง
💗สุดท้ายขอให้ทุกคนได้บ้านที่ตรงใจ และใช้ประโยชน์ได้ทุกมุมของบ้านนะคะ