Cách dễ nhất để tải video Lemon8 và tải ảnh từ ứng dụng Lemon8
Máy tính: Nhấp chuột phải và chọn "Save link as..." để tải xuống.
PHOTOS | |||
JPEG | Tải xuống | ||
JPEG | Tải xuống | ||
JPEG | Tải xuống | ||
JPEG | Tải xuống | ||
JPEG | Tải xuống | ||
JPEG | Tải xuống |
สวัสดีค่ะ เรามาแชร์ประสบการณ์หลังจากผ่อนบ้านครบ 3 ปีนะคะ
อันนี้ต้องบอกก่อน ไม่ได้บอกว่าอันไหนดีกว่ากันนะคะ
มันขึ้นอยู่กับสถานการณ์ของแต่ละคนด้วย
แต่ทางนี้สะดวกที่จะทำรีเทนชั่นมากกว่า
🏡 เราสองคนซื้อบ้านหลังนี้เมื่อ 3 ปีที่แล้ว กู้ร่วมกับแฟนค่ะ
รวมค่าประกันชีวิตแล้ว ประมาณ 6.xx ลบ.
เรากู้แบบ 100% ไม่ได้กู้ 110% สำหรับต่อเติม ตกแต่ง
เงินต่อเติมบ้านใช้เงินเก็บเอาล้วนๆ (หนักมาก)
ระหว่าง 3 ปีมีการโปะบ้างแต่ไม่ได้เยอะ
เพราะต้องผ่อนรถไปด้วย 😅
บอกเลยว่า ใครมีเยอะโปะเถอะค่ะ คุ้มแน่นอน
เมื่อเดือนก.ค ที่ผ่านมา ครบสัญญา 3 ปี
อัตราดอกเบี้ยที่เคยคงที่ก็จะขยับเป็นอัตราลอยตัว
ทำให้อัตราดอกเบี้ยเพิ่มสูงขึ้น ทำให้ต้องจ่ายเงินเยอะขึ้น
🔎 เราเริ่มหาข้อมูลก่อนวันครบสัญญา
ประมาณ 2-3 เดือน ว่าจะเอายังไงต่อดี
จะ Retention หรือ Refinance
ช่วงนั้นไปห้างถามทุกธนาคาร
ไปขอเอกสารเค้าเอาไว้ ให้เค้าเปรียบเทียบให้ดู
ด้วยความที่เราไม่ใช่พนักงานประจำด้วย
มันจะค่อนข้างมีข้อจำกัดเยอะพอสมควร
วิธีการคำนวนรายได้ก็ไม่เหมือนเมื่อตอน 3 ปีที่แล้ว
แถมช่วงที่ไปคืออัตราดอกเบี้ยโหดมาก
ขึ้นแล้ว ขึ้นอีก 😅
มีบางธนาคารถึงกับถามก่อนเลยว่า
“ที่เดิมให้ดอกเบี้ยน้องเท่าไหร่”
พอเค้าลองคำนวนให้ ก็บอกที่เดิมดีกว่านะ 😂
📍วิธีการยื่นรีเทนชั่น
ที่ต้องเตรียม
- เอาตัวเราและแฟน (คนกู้)
- บัตรประชาชนตัวจริง
เดินไปหาธนาคารเลยค่ะ แจ้งว่ามาขอยื่นรีเทนชั่น
หลังจากนั้นเค้าจะให้กรอกเอกสาร แล้วก็รอรับโทรศัพท์ฟังผล
ภายในไม่เกิน 2 อาทิตย์ก็ได้คำตอบแล้ว
👉 ถ้าเราเป็นลูกหนี้ที่ดี ผ่อนตรง ผ่อนครบมาตลอด
ยังไงธนาคารก็จะลดให้แน่นอน (เค้าไม่อยากเสียลูกหนี้ที่ดีอยู่แล้ว)
ระหว่างที่รอผลก็เดินธนาคารอื่น ขอรายละเอียดรีไฟแนนซ์
สุดท้ายพอมาเทียบอัตราดอกเบี้ยที่ขอไป
ระหว่างรีไฟแนนซ์กับรีเทนชั่นที่ได้มา
ต่างกันไม่มาก (3.หลักทศนิยม)
และถ้าย้ายธนาคารต้องทำเรื่องใหม่
แถมเจอค่าจดจำนองล้านละ 1%
(บ้านเรา 6 ล้านเกือบหกหมื่นที่ต้องเพิ่ม)
ถ้าฟรีค่าจดจำนองต้องทำสัญญากับธนาคารแต่ละที่
ที่หามาต้องอยู่กับธ.ประมาณ 5 ปี (อันนี้เป็นโปรตอนที่เราไปหานะ)
เลยคุยกับแฟนว่า ในเมื่อมันไม่ต่างกันมาก อยู่ที่เดิมมั้ย
เราสองคนเลยเลือกทำขอลดดอกเบี้ย
กับธนาคารเดิมแทนการรีไฟแนนซ์น่าจะดีกว่า
เลยเลือกรีเทนชั่น ของเราได้ดอกเบี้ยคงที่ต่อไปอีก 2 ปีค่ะ
เริ่มจ่ายมา 2 เดือนแล้วค่า 😁