Cách dễ nhất để tải video Lemon8 và tải ảnh từ ứng dụng Lemon8
Máy tính: Nhấp chuột phải và chọn "Save link as..." để tải xuống.
PHOTOS | |||
JPEG | Tải xuống | ||
JPEG | Tải xuống | ||
JPEG | Tải xuống | ||
JPEG | Tải xuống |
สวัสดีค่ะ ทุกคน ✨
วันนี้เราจะมาเล่าประสบการณ์ การซื้อบ้านของเราให้ฟังค่ะ
ตอนเราดูบ้านเราใช้ ทฤษฏี 7W’s มาเป็นตัวช่วยในการพิจารณานะคะ อาจจะไม่ได้ดี 100% แต่อย่างน้อยก็ทำให้เราตัดหลาย ๆ หลังไปได้เลย
🗣️ข้อแนะนำ: ทุกหลังดีหมดนะ แต่ว่าบางทีมันอาจจะยังไม่ตอบโจทย์กับเราค่ะ
แล้ว 7W’s เรามีไรบ้าง?
💡 เราไม่ได้เอา with/whilst มาใช้น้า
1. What: เราอยากจะซื้อบ้านอะไร แบบไหน?
2. Why: ทำไมเราถึงอยากได้บ้านแบบนี้?
3. Where: ที่ไหนถึงจะตอบโจทย์ละ
3.1 what: มีอะไรเป็นปัจจัยหลักบ้าง ที่ทำให้เราเลือกโลเคชันตรงนี้ เช่น ที่ทำงาน..
4. When: อยากเริ่มลงหลักปักฐานเมื่อไหร่?
⏰ บางทีทุกคนอาจจะมีช่วงเวลาชีวิตไม่เท่ากัน เพราะงั้นคิดให้ดีนะคะ ไม่ต้องรีบตัดสินใจเราอาจจะเจอดีกว่าก็ได้ค่า
5. Who: บ้านนี้เราจะอยู่กับใครบ้าง ซื้อให้ใคร ใครคือเจ้าของบ้าน?
🏠 เจ้าของบ้าน = key person = ควรจะให้ตรงใจกับเจ้าของบ้านที่สุดนะคะ เพราะคนนั้นคือคนที่อยู่บ้านไปอีก 10-20-30 ปีเลย
พอครบ 5 ข้อข้างบนแล้ว เราควรมาดูที่บ้านที่เราจะซื้อบ้างค่ะ ว่ามันตอบเราแล้วหรือยัง
1. บ้านตอบโจทย์ชีวิตเราไหม:
- มีห้องพอไหม มีแบบที่เราต้องการไหม
- วัสดุโครงสร้างเป็นยังไง ทรงบ้านแปลนบ้านเป็นยังไง
2. บ้านใกล้อะไรบ้าง:
- ใกล้ที่ทำงานไหม ใกล้โรงพยาบาลไหม ใกล้ร้านสะดวกซื้อไหม ใกล้ร้านข้าวข้างทาง เป็นต้น
3. ความปลอดภัย
- บ้านมีระบบความปลอดภัยดีไหม
- บ้านมีเรื่องอันตรายหรือเปล่า?
💡 ทิปส์: เราเคยจะซื้อบ้านที่นึง แต่เราไปเจอมาว่าหน้าโครงการมีแกงค์วัยรุ่นพม่าชอบนั่งมั่วสุม … บ้านดีแต่ไม่ปลอดภัยค่ะ 😢
4. การบริการ
- เจ้าหน้าที่พูดดี กริยาดีไหม
💡 ทิปส์:เราเคยเจอเซลล์ขายบ้านพูดไม่ดีกับเรา แต่พูดดีกับคุณแฟน ซึ่งพอเล่าให้คุณแฟนฟัง เขาบอกว่า ถ้าตอนนี้ยังไม่ดี แล้วพอมาเป็นนิติจะเป็นยังไง เราเลยตัดสินใจตัดทิ้งค่ะ
📋: สิ่งที่เขาพูดกับเราก็คือ ไม่มั่นว่าคุณจะมีเงินมาซื้อบ้านโครงการเราไหม เพราะตอนนี้บ้านขึ้นราคาเป็น 6M แล้วค่ะ
5. เพื่อนบ้าน
- เราอาจจะไม่รู้ทันที แต่ว่า…
💡 ทิปส์: ถ้าบ้านที่เราจะซื้อ ข้างบ้านมีคน ลองสังเกตดูนะคะ เช่นเขาต่อเติมตามกฏหมายมั้ย ทำให้บ้านเราพังมั้ย
💡 ทิปส์: เราเคยเจอโครงการนึง เพื่อนบ้านใส่ชุดชั้นในปีนหลังคาอยู่ค่ะ …. ตรงหลังบ้านเราอีกหลังก็ต่อเติมแบบไม่เผื่อ 50 ซม. ไม่มีรางน้ำ รั้วบ้านแตก 🥺
6. งบประมาณบ้าน
- บ้านนี้แพงเกินไปไหม เราจ่ายต่อเดือนไหวไหม เราจะกู้ผ่านไหม 😂
💡 ทิปส์: อย่างของนี่คือกู้ 110% ได้นะคะ แต่ไม่อยากเป็นหนี้ธนาคารเยอะในเศรษฐกิจแบบนี้ค่ะ ด้วยความที่พอจะมีเงินก้อนทำต่อเติมครัวไรงี้ไหวเลยเอา 100% มาแทนค่ะ แล้วค่อยๆ ทยอยซื้อของเอาจะได้โฟกัสไปทีละห้อง 🥹
- ค่าส่วนกลางคุ้มค่ากับที่เขาให้เราไหม ไม่ใช่คิด 50 แต่มีแค่สวนงี้ ก็เจ็บๆ นะ 🥺
7. รอบบ้านเป็นยังไง?
- น้ำท่วมไหม พื้นที่การเดินทางเป็นยังไง หน้าดินของบ้านเป็นยังไง พึ่งถมทรายหรือดินแข็งหรือราบลุ่ม?
.
.
แต่ทุกคนไม่ต้องคิดเหมือนเราก็ได้นะคะ แต่อยากบอกไว้นิดนึงค่ะ ถ้าเราไปดูบ้านแล้วมันเกิดคำว่า “แต่…” หรือคุณลังเลขึ้นมา ไม่มั่นใจขึ้นมา มันอาจจะแปลว่ามันยังไม่ใช่ของคุณ แต่ถ้าวันไหนที่คุณไปดูแล้วหาคำว่าแต่ไม่เจอ มันอาจจะเป็นหลังที่เหมาะกับคุณก็ได้ค่ะ
ไม่ต้องรีบนะคะ เพราะบ้าน🏡คือการลงทุน ใจเย็นๆ คิดดีๆ เด้ออ 🙏🏻