Самый простой способ скачать видео и галерею из приложения Lemon8
Компьютер: щелкните правой кнопкой мыши и выберите "Сохранить ссылку как..." для загрузки.
PHOTOS | |||
JPEG | Скачать | ||
JPEG | Скачать | ||
JPEG | Скачать | ||
JPEG | Скачать |
สวัสดีค่าา 🙆🏻♀️ นิ้งนะคะ 👋🏻
กลับมาพร้อมกับสาระเรื่องบ้านอีกครั้งค่า
รอบนี้นิ้งจะมารีวิวการกู้บ้าน ฉบับคนทำงานต่างประเทศกันค่า ✈️
สำหรับคนที่มีรายได้จากต่างประเทศ 100%
หรือสำหรับคนที่สามีเป็นชาวต่างชาติด้วยค่า 👰🏻♀️💐
(แต่ๆๆ สำหรับใครที่กำลังแพลนมีสามีเป็นชาวต่างชาติ สามารถอ่านไว้เป็นความรู้ เผื่อไว้ซื้อเรือนหอไว้ที่ไทยด้วยกันนะคะ 🤣💗)
📍ออกตัวก่อนว่าา
ตัวนิ้งเองไม่ได้ทำงานต่างประเทศ
หรือมีสามีเป็นชาวต่างชาติเองน้า 🤣
🏢✨ แต่นิ้งทำงานอยู่วงการอสังหาอยู่แล้ว
ข้อมูลที่นิ้งเอามาแชร์ เป็นข้อมูลที่ได้อัพเดตมาล่าสุด
และเป็นเคสที่เคยเจอเองกับตัว ว่าลูกค้าเจอปัญหานี้ๆมา
📂🤍 เลยอยากเอามาแชร์เป็น case study
ไว้เผื่อเป็นประโยชน์กับคนที่กำลังหาข้อมูลนะค้า 🫶🏻
เพราะข้อมูลพวกนี้หาใน net ไม่ค่อยมี ต้องเจอกับตัวเองค่า
____________________________________________
📆 เพื่อเป็นการไม่ให้เสียนาฬิกา เรามาเริ่มกันเลยดีกว่าค่า
🤔💭 ต้องเตรียมตัวยังไงดี ?
กู้แบงค์ที่ไทย ทำได้มั้ย ?
ใช้เอกสารอะไรบ้าง ?
แล้วถ้ากู้ไม่ผ่าน ทำยังไงดี ?
🙋🏻♀️ ก่อนอื่นเลยนิ้งขอแยกการทำงานต่างประเทศไว้ทั้งหมด 3 แบบก่อนนะคะ
🫡 1. คนไทยไปทำงานต่างประเทศแบบถูกกฏหมาย
มีสัญญาจ้างชัดเจน มีสลิปเงินเดือน มีสเตจเม้นครบ
ในปัจจุบันตอนนี้สามารถกู้ได้แบงค์เดียว คือ ธอสค่ะ
แต่สามารถกู้ได้แค่ 70% ของราคาบ้านนะคะ
เอ้ะหมายความยังไงน้า 🧐
ยกตัวอย่าง สมมุติบ้าน 10 ล้าน
แบงค์จะปล่อยให้เราแค่ 7 ล้าน
อีก 3 ล้าน เราต้องมีเงินสดจ่ายกับโครงการเอง
____________________________________________
🫡 2. คนไทยไปทำงานต่างประเทศแบบผิดกฎหมาย
หรือเราจะเรียกกันว่า ผีน้อยนั้นเอง 👻
ซึ่งนิ้งไม่แนะนำเลยน้า ไม่อยากให้ทำกันค่า
อันนี้บอกตรงๆเลยค่ะ กู้ไม่ได้แน่นอน
เพราะเราไปแบบผิดกฎหมาย ไม่มีการรับรองอะไรสักอย่าง
ไม่สามารถกู้ได้ 100% ค่ะ
____________________________________________
🫡 3. มีสามีเป็นชาวต่างชาติ อยากใช้รายได้สามีในการยื่นกู้
(กรณีนี้ต้องจดทะเบียนให้ถูกกฎหมายก่อนนะคะ ถึงสามารถทำได้)
นิ้งขอแบ่งแยกย่อยไปอีก 2 แบบนะคะ
👰🏻♀️ แบบที่ 1 ยกตัวอย่าง
มีสามีเป็นคนเกาหลี ทำงานที่เกาหลี มีรายได้จากประเทศเกาหลี
🙅🏻♀️ อันนี้ไม่สามารถกู้ได้ค่ะ เพราะรายได้ไม่ได้มาจากไทย
👰🏻♀️ แบบที่ 2 ยกตัวอย่าง
มีสามีเป็นคนอังกฤษ ทำงานที่ไทย มีรายได้จากไทย
มีสัญญาจากระยะยาว วีซ่า เข้ามาถูกต้องตามกฎหมาย
💁🏻♀️ อันนี้สามารถกู้ได้บางแบงค์ค่ะ แต่อาจจะได้แค่ 80-90% ของราคาบ้าน
📍แต่ๆๆ ใช้ชาวต่างชาติในการยื่นกู้ก็จริง
แต่ในประเทศคนต่างชาติยังไม่สามารถถือครองอสังหาได้นะคะ
อาจจะต้องใช้ชื่อภรรยาคนไทย เป็นคนถือครองกรรมสิทธิ์แทนค่า
ยกเว้นคอนโด ที่ชาวต่างชาติสามารถถือครองได้ค่า
____________________________________________
💁🏻♀️ นั้นหมายความว่า ไม่ว่าจะเป็นเงื่อนไขไหน
คนทำงานต่างประเทศก็กู้ไม่ได้เต็ม 100%
อย่างน้อยๆต้องมีเงินดาวน์อย่างน้อย 10-30% ของราคาบ้าน
เช่น บ้าน 10 ล้าน
อาจจะต้องเตรียมเงินไว้ 1-3 ล้าน เป็นเงินสดจ่ายโครงการ
🪴 ซึ่งทั้ง 3 กลุ่มนี้
นิ้งเชื่อว่ามีศักยภาพในการผ่อนสบายมาก
เพราะต่างประเทศ เงินดี รายได้แน่นอยู่แล้ว
ลูกค้านิ้งส่วนมาก ซื้อบ้านแล้วโปะปิดเลยภายใน 3 ปี 😎
📍แต่ๆๆ การกู้ได้ที่ว่า นิ้งต้องบอกตรงๆว่า
อาจจะไม่ได้หมายความว่าจะกู้ผ่านทุกคน
เพราะแบงค์จะต้องตรวจสอบเยอะเหมือนกัน
ว่าบริษัทเราทำงาน ว่ามั่นคงมั้ย รวมถึงเอกสารต่างๆด้วย
ถ้าขาดเอกสารบางอย่าง ก็อาจจะทำให้ต้องอกหักกันไป 💔
แล้วตัวเลือกแบงค์ที่รับเคสรายได้จากต่างประเทศในปัจจุบัน
ก็น้อยมาก ถ้าเสตจเม้น เอกสารไม่แน่นจริงๆ กู้ยากมากๆ 🥹
____________________________________________
🙅🏻♀️ แต่ๆๆ สำหรับใครที่กู้ไม่ผ่านอย่าพึ่งถอดใจค่ะ
อยากมีบ้านก็ต้องมีให้ได้ เพราะบ้านคือความฝันของใครหลายๆคน
บางคนอาจจะอยากซื้อบ้านที่ไทยไว้ให้ครอบครัวแหละ
___________________________________________
🤔 ถ้างั้นเราจะทำยังไงกันดี อยากมีบ้านน
💁🏻♀️ นิ้งแนะนำให้ลองดูเป็นผ่อนตรง เป็นอีกหนึ่งทางเลือกค่ะ
ซึ่งการผ่อนตรงไม่ใช่แค่อาชีพทำงานต่างประเทศนะคะที่ใช้กัน
บางที เจ้าของธุรกิจ / อินฟลู / ดารา(ก็มีค่ะ) ก็มาใช้บริการนิ้งเยอะเหมือนกัน
สำหรับใครที่งงว่า 🧐💭 เอ้ะ แล้วการผ่อนตรงคือรัยย
นิ้งมีเขียนรีวิวไว้โพสต์ก่อนหน้าแล้ว
สามารถเข้าไปอ่านได้เลยน้า
เป็นทางออกสำหรับคนอยากมีบ้านในยุคนี้ค่า 🖤
___________________________________________
💬 แอบกระซิบ ถ้าใครที่มีคำถาม หรืออยากรู้ลึกกว่านี้
สามารถเข้ามาปรึกษานิ้งได้ที่เพจเลยน้า
FB Page : Ning Chananya
👀 สำหรับวันนี้ขอบคุณทุกคนที่อ่านกันจนจบค่า พิมยาวมากก 🤣
หวังว่าโพสนี้จะเป็นประโยชน์กับคนที่ทำงานต่างประเทศ มีสามีเป็นชาวต่างชาติ อยากมีบ้านเองที่ไทยสักหลังนะคะ 💗
#ติดเทรนด์ #อยากมีบ้านโว้ย #รีวิวซื้อบ้าน #รีวิวต่างประเทศ #บ้านหลังแรก #ซื้อบ้านหลังแรก #รีวิวชีวิตทำงาน #แฟน #lemon8บอกต่อ #ซื้อบ้าน