เทคนิคการเลือกซื้อคอนโด ฉบับประสบการณ์ตรง

#บ้านเราอยากรีวิว #บ้านหลังแรก #เทคนิค

วันนี้จะมาแชร์เทคนิคที่ใช้ตอนเลือกซื้อคอนโดหลังแรกในชีวิตค่ะ

เราดู youtube รีวิวค่อนข้างเยอะ และไปดูสถานที่จริงทุกโครงการ เลือกนาน จนเซลล์มองแรง

อยากบอกว่าไม่ต้องสนใจนะคะ เงินของเรา หนี้ของเรา คิดให้นาน ตัดสินใจด้วยเหตุผล อย่าใช้อารมณ์ คิดทบทวนดีดีก่อนตัดสินใจค่ะ

เทคนิคที่พอจะรวบรวมมาได้ประมาณนี้ค่ะ

1. เลือกแบรนด์ที่มีชื่อเสียง ศึกษาในช่อง youtube เยอะๆ คุยกับเพื่อนที่เคยซื้อคอนโดนะคะ ถามเค้า ไม่ต้องกลัวเสียฟอร์มค่ะ ถามมากรู้มากค่ะ เราเลือกแบรนด์ ของ Origin มีชื่อเสียงในระดับนึง การดูแลหลังการขายดีค่ะ

***2. เลือกทำเลที่เดินทางสะดวก ติดรถไฟฟ้าได้ยิ่งดี ข้อนี้สำคัญมากกกก ต้องกาดอกจันเลยค่ะ ให้ตั้งเป้าไว้ว่า ถ้าไม่ขับรถเลย ทำเลไหนสะดวกในการเดินทางมากที่สุด เราเลือก location ที่ติดรถไฟฟ้าสายสีเขียว (เส้นหลัก ถนนสุขุมวิท) เพราะเราทำงานใจกลางเมืองเลย เส้นนี้จะเดินทางสเดวกค่ะ 40 นาที ถึงที่ทำงานเลย

3. เราต่อรองกับเซล์หลายครั้งมาก จนได้ห้องแต่งครบแถมเฟอร์มาค่ะ คุ้มมากกก และคิดว่าควรบอกต่อเพื่อนๆ เลือกมาแล้วรู้สึกคุ้มค่ามาก ไม่เสียเงินซื้ออะไรเพิ่มเลย มีแค่ของจุกจิกเล็กน้อยหลักร้อย เท่านั้นค่ะ

ต่อรองกับเซลล์เยอะๆค่ะ ไม่ต้องเกรงใจใครทั้งนั้น เกรงใจหนี้ที่ตัวเองต้องจ่ายก็พอค่ะ

4. ราคาเป็นปัจจัยสำคัญ แต่บางครั้งด้วยทำเล แบรนด์ และสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ อาจทำให้เราได้ของที่ราคาแพงกว่า บางครั้งต้องยอมแลก ต้องคิดดีๆว่า สิ่งที่เราจะซื้อนั้น ทำโอกาสอื่นๆต่อได้มากน้อยแค่ไหน เช่น ขายต่อ ปล่อยเช่า คิดเรื่องนี้เผื่อไว้ด้วยค่ะ

5. Facilities ใครคิดว่าไม่สำคัญ สำคัญมากกกก ทั้งต่อคุณภาพชีวิต (กรณีอยู่อาศัยเอง) และสำคัญมากต่อการเพิ่มราคาค่าเช่า/ขายต่อ (กรณีซื้อเพื่อปล่อยเช่าหรือวางแผนขายต่อ)

หมายเหตุ ; ขอย้ำอีกครั้งยิ่งถ้าคิดจะซื้ออยู่อาศัยเอง ควรไปดูทำเล สถานที่บ่อยๆว่ามีเส้นทางการเดินทางอย่างไร มีตลาด มีห้างใกล้ๆมั้ย จะหาอะไรกินดี? ทดลองเดินทางช่วงเช้า-เย็น ถ้าทำได้จะดีมากค่ะ เราซื้อในทำเลที่เราเคยอาศัยอยู่ เลยตัดสินใจได้ง่ายกับเรื่องทำเล