💴💰เก็บเงินดาวน์บ้านดียังไง??

ต่อจาก content "ทำงาน 5 ปี ทำไมยังไม่ซื้อบ้าน"

จากโพสนั้นเรายกตัวอย่างคนเงินเดือน 30,000฿

✅️วงเงินกู้ซื้อบ้าน 3,269,900฿

✅️อัตราดอกเบี้ย 4.92% ต่อปี

✅️วงเงินผ่อนชำระรายเดือน 19,500฿

✅️ระยะเวลากู้ 30 ปี

ถ้าซื้อตอนนี้บ้านหลังนี้จะราคา (19,500×12เดือน)×30ปี = 7,020,000฿

แต่ถ้าค่อยๆเก็บเงินและซื้อในอีก 5 ปีข้างหน้า บ้านจะราคาเท่าไรมาดูกัน✨️

📍วิธีการ : เก็บเงินเดือนละ 10,000 บาท ในหุ้นหรือกองทุนที่ให้ดอกเบี้ยเฉลี่ย 5%/ปี จนครบ 5 ปี

ปีที่ 1 : 120,000 + 5% = 126,000฿

ปีที่ 2 : 126,000 + 5% = 132,300฿

ปีที่ 3 : 132,300 + 5% = 138,915฿

ปีที่ 4 : 138,915 + 5% = 145,860.75฿

ปีที่ 5 : 145,860.75 + 5% = 153,153.7875฿

ครบ 5 ปี จะมีเงิน 696,229.5375฿ มากกว่าเก็บไว้เฉยๆตั้ง 96,xxx เลยนะ

เอาเงิน 690,000 ไปดาวน์บ้าน ที่ราคาเดียวกับข้างบน

✅️ยอดที่ยื่นกู้เหลือ 3,269,900 - 690,000 = 2,579,900฿

✅️อัตราดอกเบี้ย 4.92% ต่อปี

✅️ระยะเวลากู้ 25 ปี

✅️วงเงินผ่อนชำระรายเดือนจะเหลือ 16,500฿ จากเดิม 19,500฿ (เห็นอะไรไหม อาจจะซื้อบ้านไปแค่ช้า 5 ปี แต่อีก 25 ปีที่เหลือจ่ายน้อยกว่าเดิม เดือนละ 3,000 บาทเลยนะ)

ดังนั้น เมื่อซื้อบ้านตอนเก็บเงินดาวน์ 5 ปี บ้านหลังนี้จะราคา (16,500×12เดือน)×25ปี = 4,950,000฿

🎯สรุป

- กู้ซื้อบ้านตอนนี้ (ผ่อน 30 ปี) ยอดจ่ายจริง 7,020,000฿

- เก็บเงินดาวน์บ้าน 5 ปี (ผ่อน 25 ปี) ยอดจ่ายจริง 4,950,000฿

เอา 7,020,000 - 4,950,000 = 2,070,000฿

อดทนซื้อช้าไปแค่ 5 ปี เราจะบ้านราคาถูกลงตั้ง 2,070,000 เลยนะ ลองเก็บเงินด้วยวิธีนี้กันดูค่ะ หวังว่าบทความนี้จะเป็นประโยชน์กันน้าา🏡🌷

#เก็บเงินซื้อบ้าน #เก็บเงินซื้อคอนโด #ชาวออฟฟิศ #มนุษย์เงินเดือน #ซื้อบ้านฉบับมนุษย์เงินเดือน #ติดเทรนด์ #การเงิน #ห้องเช่า #บ้านเราอยากรีวิว