ภาษีที่ดิน อยู่คอนโดต้องรู้! มือใหม่วางแผนจ่ายปี 67-69 อย่างไร?

🗣️มีใครเคยโดนเรียกเจ้าหน้าที่เขตโทรมาให้จ่ายภาษีคอนโดกันแล้วบ้าง?

หลังจากที่เราเคยได้โดนใบค่าปรับภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างมาเรียกเก็บย้อนหลังปี 66 จากประสบการณ์จบหนี้บ้านครั้งนึงในชีวิต ใครหลายคนคนต้องมีขลุกขลักกันมาสักพักใหญ่ๆ ตลอด 1 ปีที่ผ่านมา ทั้งในเรื่องมีกระแสอัพเดทภาษี จากตัวกฎหมายเองก็มีความไม่ชัดเจน แล้วก็มีการออกกฎมาเลื่อนหรือปรับอัตราภาษีอีกจนประชาชนส่วนใหญ่งงกันไปหมดว่าสุดท้ายจะใช้บังคับกันยังไง และเมื่อไหร่ ?

📌 ภาษีคอนโด มีการคำนวณ 2 แบบ ตามประเภทการใช้งาน และอัตราสำหรับหลังจากปี 2565 เป็นต้นไป จะเป็นอีกอัตราหนึ่ง ดังนี้

1) คอนโดหลังแรก หรือหลังอื่นๆ ที่ไม่ได้ปล่อยเช่า จะเข้าข่ายใช้ "เพื่ออาศัย" อัตราภาษีมีตั้งแต่ 0% (ยกเว้นสำหรับหลังแรกที่ราคาประเมินไม่เกิน 50 ล้านบาท) ไปจนถึงสูงสุดคือ 0.30% (บ้านหลังแรกราคาประเมินเกิน 50 ล้านบาท) ซึ่งการจะดูว่าเป็นคอนโดหลังแรกหรือไม่ ให้ดูจากว่าเรามีชื่อในทะเบียนบ้านคอนโดห้องไหน ห้องนั้นๆ ก็จะเป็นคอนโดหลังแรก

2) มีคอนโดเพื่อ "ปล่อยเช่า" ก็จะเข้าข่าย "ใช้งานเชิงพาณิชย์" อัตราภาษีมีตั้งแต่ 0.30% (2 ปีแรกคือ 2563 และ 2564 สำหรับที่ดินและสิ่งปลูกสร้างที่ราคาประเมินไม่เกิน 50 ล้านบาท) ไปจนถึงสูงสุดคือ 1.20%

⭕️เคล็ดลับวางแผนจ่ายภาษีน้อย : สำหรับใครที่มีบ้านหรือคอนโดเกิน 2 หลัง ให้ย้ายทะเบียนบ้านมาอยู่ในทรัพย์สินที่มีมูลค่าสูงที่สุด เพื่อเวลาจ่ายภาษีจะได้น้อยที่สุด แล้วสามารถใช้ชื่อคนในครอบครัว มาถือครองทรัพย์สินตัวอื่นแทนก็ได้เช่นกันค่ะ

⭕️อีกอย่างภาษีรูปแบบนี้จะต้องจ่ายทุกปีและมีอัพเดทข้อมูลตามนโยบายรัฐ อย่าลืมเช็คพัสดุ และชำระตามเวลากันนะคะ เพราะใครไม่มีไม่หนีไม่จ่าย เค้ามีค่าทวงถามตามหนี้ ปรับหากล่าช้า ก็ระวังกันด้วยนะคะ 👍🤗

#ติดเทรนด์ #บ้านหลังแรก #แต่งบ้าน #ซื้อคอนโด #ซื้อคอนโดมือ2 #ซื้อคอนโดฉบับมนุษย์เงินเดือน #ซื้อคอนโดปล่อยเช่า #คอนโดหลังแรก #ภาษีที่ดิน #ชาวคอนโด