บ้านหลังเเรก ep.2 กู้ซื้อบ้านฉบับฟรีแลนซ์ (ละเอียดมาก)

Desktop: Klicken Sie mit der rechten Maustaste und wählen Sie zum Herunterladen "Link speichern unter...".

PHOTOS
	JPEG	Herunterladen
	JPEG	Herunterladen

หลังจากที่ได้จ่ายเงินจองบ้านไป 10k ก็ติดต่อกับธนาคารเพื่อขอสินเชื่อ เรายื่นที่ธนาคารสีชมพูที่เดียวเลยเพราะไม่อยากยุ่งยากและมีคนรู้จักทำงานอยู่ คอยช่วยแนะนำได้ และความเยอะก็เกิดขึ้น ขอเขียนเป็นข้อๆ เผื่อเป็นแนวทางสำหรับใครที่ทำงานฟรีแลนซ์แบบเราหรือกำลังจะยื่นกู้

💓 1. สิ่งที่ต้องเตรียม : รายรับรายจ่ายย้อนหลัง 6 เดือน เฉพาะส่วนที่เกี่ยวกับงานที่ทำ / รูปถ่ายงานที่ทำหรือสิ่งที่เป็นหลักฐานยืนยันการทำงานของเราเช่น สัญญาว่าจ้าง / รายการเดินบัญชีย้อนหลัง 1 ปี เพื่อยืนยันตัวเลขรายรับว่าได้ทำงานจริง / หลักฐานการยื่นจ่ายภาษี / เอกสารเกี่ยวกับบ้านที่จะซื้อ(ขอจากโครงการ)

💓 2. ข้อควรระวังสำหรับคนที่รับงานแบบเรา(ไม่ได้วางแผนจะซื้อบ้านมาก่อน) ทำให้สัญญาว่าจ้างมีบ้างไม่มีบ้าง *ถ้าไม่มีสัญญา แต่มีเเชทคุยงานกับลูกค้าก็สามารถแคปมายืนยันได้นะคะ และการถือบัญชีธนาคารหลายเล่ม เนื่องจากเรามีอาชีพเสริมหลายอย่าง ทำให้เงินค่อนข้างกระจัดกระจายควรจัดให้เป็นระบบ แยกไว้ในบัญชีใดบัญชีหนึ่ง จะได้ง่ายต่อการเช็คและทำบัญชีรายรับรายจ่าย โดยครั้งแรกเรายื่นรายรับรายจ่ายทุกอาชีพที่ทำ ทางธนาคารแจ้งว่า เอาเฉพาะงานหลักที่เข้าระบบ มีหลักฐานการจ่ายภาษีก็ได้ (ถ้ามั่นใจว่ารายได้เพียงพอ)

💓 3. ระหว่างรอการพิจารณาจากธนาคาร *ถ้าค่อนข้างมั่นใจว่ากู้ผ่านแน่ๆ ให้ทำการตรวจบ้านรอเลยค่ะ จะได้ไม่เสียเวลา จริงๆควรตรวจแก้ให้เรียบร้อยก่อนโอนบ้าน แต่ของเรา เนื่องจากธนาคารพิจารณาและแจ้งว่าผ่าน ตอนใกล้หมดโปรดอกเบี้ยช่วงนั้น ทำให้ต้องรีบโอนบ้านทันทีทั้งที่ยังแก้บ้านไม่เสร็จ ทางโครงการจึงได้ออกหนังสือสัญญาให้ว่าจะแก้บ้านตามรายการให้เสร็จภายใน 20 วัน

💓 4. รายจ่ายอื่นๆนอกจากค่าบ้าน อันนี้ควรเตรียมเงินเผื่อไว้เลยนะคะ ของเราค่าบ้านหักส่วนลด เหลือ 3,280,000 โดยที่ธนาคารให้กู้ 3,110,000 เท่ากับส่วนต่างเราต้องจ่ายเอง นอกจากนี้ก็มีค่า ตรวจบ้าน 5,500 บาท ค่าประเมินบ้าน 3,000 บาท ค่าประกันสินเชื่อและประกันบ้านกลมๆ 1 แสน อื่นๆที่เป็นค่าตกแต่งหรือเฟอร์นิเจอร์ของใช้ในบ้าน ค่าต่อเติมครัว/ซักล้าง หรือต่อรั้วสูง อันนี้แต่ละคนต่างกัน

💓 5. วันโอนบ้าน ธนาคารเเละคนจากโครงการจะนัดเราไปที่สนง.ที่ดิน ขั้นตอนไม่นานค่ะ ทางธนาคารและโครงการจัดการให้หมดเลย เราไม่ได้ไปติดต่อเจ้าหน้าที่ สนง.เองเลย หลังจากโครงการมอบฉโนดตัวจริงให้เรา เราก็จดจำนองต่อเลย ได้จับโฉนดตัวจริงประมาณ 5 นาที 😂

💓 6. ตอนนี้บ้านเป็นของเราเเล้วว 🥳🎉 แต่เรื่องบ้านก็ยังไม่จบ 555 ep.ต่อไปเดี๋ยวจะมาเล่าเรื่องการตรวจบ้านแก้บ้าน/ต่อเติม ตกแต่งนะคะ ฝากติดตามด้วยค่ะ 🥰

#รีวิวบ้าน #บ้านหลังแรก #กู้ซื้อบ้านหลังแรก #กู้ซื้อบ้านฉบับฟรีแลนซ์