29帖のリビングにめっちゃ広いルーフテラス！

北摂エリアのお家を紹介するハムちゃんハウスです！@hamuchan.house

保育園、小学校、中学校が近く子育て中の方にオススメです🐹

物件No.2

▼メロディーハイム千里東

⭐︎見晴らし良好な6階部分

☆陽当り・風通しの良い南東・北東の角住戸

☆ルーフテラス付き

☆専有面積140平米超

☆LDK28.9帖大・主寝室10.5帖大

☆全居室フローリング

☆室内改装済み（2022年12月）

☆現在は空室

☆マンション敷地内駐車場に空きあり

『メロディーハイム千里東』は阪急千里線「山田」駅から南東へバス乗車約7分、『山田東1丁目』にある総戸数84戸のマンションです。徒歩2分の場所にあるバス停からは阪急千里線「山田」駅の他、北大阪急行線「千里中央」駅やJR東海道本線「吹田」駅、JR東海道本線「岸辺」駅などへアクセス可能。周辺は第1種中高層住居専用地域に指定された一戸建て、マンション、ハイツなどが混在する住宅地。古くからの街並が残り、道幅が狭い場所も多いですが、落ち着いた雰囲気で、趣があります。最寄り駅からはバス便のエリアですが、南側を通る府道2号線沿いには店舗が立ち並び、近隣に各種生活施設の揃った暮らしやすい立地です。建物は8階建てで、南東向きの棟と南西向きの棟がL字型に配置され、外壁は一部吹き付け、一部タイル貼り。エントランスにはオートロック（TVモニタ付きインターホン対応）が設置されています。

教育施設は『山三保育園（保育所）』徒歩6分、『山田敬愛幼稚園』徒歩2分、『山田第一小学校』徒歩5分、『山田東中学校』徒歩12分。買物施設は『デイリーカナートイズミヤ　山田西店』徒歩2分など…。その他『山田図書館』と『山田出張所』が徒歩1分、『山田西第2公園』が徒歩2分の距離にあります。

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