Téléchargeur vidéo Lemon8
Le moyen le plus simple de télécharger des vidéos et des galeries à partir de l'application Lemon8
EP.2.2 ว่าด้วยเรื่อง… การตรวจราคา BOQ ก่อนตกลงทำสัญญา🏡
Bureau : cliquez avec le bouton droit de la souris et sélectionnez "Enregistrer le lien sous..." pour télécharger.
| PHOTOS | |||
|
|
JPEG | Télécharger | |
|
JPEG | Télécharger | |
|
JPEG | Télécharger | |
|
JPEG | Télécharger | |
|
JPEG | Télécharger | |
1️⃣ การแก้แบบ เมื่อสถาปนิกมาวัดหน้างานจริง
ทำให้รู้ว่า…บันไดขึ้นด้านหลัง ไม่สามารถทำได้
เพราะติดคานบ้านหลังเดิม
หรือถ้าทำ จะทำให้กินพื้นที่บ้านเล็กลงไป
ป้าเลยแก้เรื่องบันไดมาขึ้นแนวข้างบ้านแทน
ทำให้พื้นที่บ้านด้านบนไม่เสียและก็ห้องดูเป็นสัดส่วนมากขึ้น
เมื่อตกลงเรียบร้อย สถาปนิกจะไปแก้แบบ 3Dมาให้ ก็จะออกมาตามรูปเลยจ้า
2️⃣ ผู้รับเหมาเจาะราคา BOQ
พอทุกอย่างลงตัว ผู้รับเหมาเคาะราคาBOQ ส่งให้มาแล้วจ้า
เรามาลองดูBOQ พร้อมกันนะคะ ว่า จุดไหนให้เราสังเกตบ้าง ตามเทคนิคป้าเองนะคะ… หากใครมีเพิ่มเติมก็คอมเม้นมาได้เลยนะคะ แนะนำเป็นความรู้ให้แก่กันนะ
🔸 ขนาดของเสาเหล็ก
เหล็กเส้นกลมข้ออ้อย (DB) ปกติจะใช้ขนาด 12 กับ 16
🔸 วัสดุและสีที่ใช้ทำประตูหน้าต่าง
วัสดุไม้หรืออลูมิเนียม
ถ้าอลูมิเนียม เป็นสีขาวหรือสีลายไม้ ราคาจะต่างกัน
จุดนี้ ผู้รับเหมาจะค่อนข้างคิดแพง ให้ลองดูดีๆ
ให้ดี ลองเอาแบบหน้าต่าง ไปให้ร้านอลูมิเนียม
ประเมินราคา ถ้าราคาใกล้เคียงกันก็โอเคค่ะ
แต่ถ้าราคาต่างกันมาก ให้ตกลงกับผู้รับเหมาค่ะ
จุดนี้คุยกันได้เลยค่ะ
🔸 ชนิดสีทาบ้าน
ดูว่าเป็นสีประเภทอะไร ยี่ห้อไหนได้บ้าง แล้วรุ่นไหน
ให้ดีเลือกที่เป็น Shield กึ่งเงา ค่ะ
หรือใครมีงบเยอะ เอาเงาไปเลยค่ะ
🔸 ราคาเหมาสุขภัณฑ์ต่อห้อง
ทั่วไปเริ่มเหมา ห้อง ละ 8,000-15,000 บาท
🔸 ราคากระเบื้อง
ทั่วไปเริ่มเหมา ตร.ม ละ 150-350 บาท
ค่าแรงการปูกระเบื้อง
ค่าแรงทั่วไปคิด พื้นปกติ ตร.ม ละ 100-120 บาท
พื้นห้องน้ำ ตร.ม ละ 150-200 บาท ไม่รวมของ
🔸 ราคาเทพื้นโรงรถ ค่าแรงเทพื้น
ทั่วไปคิด ตร.ม ละ 100-120 บาท ไม่รวมของ
🔸 ค่าแรงก่อฉายกำแพง
ทั่วไปคิด ตร.ม ละ 80-100 บาท ไม่รวมของ
🔸 ราคา+ค่าแรงจุดปลั๊กไฟ จุดสวิตช์ไฟ
โดยปกติเค้าจะคิดกันจุดละ 750-850 บาท
ปลั๊กไฟ 1 ปลั๊ก คิดเป็น 1 จุด
สวิตช์ไฟ 1 หลอด คิดเป็น 1 จุด
สวิตช์ไฟ เปิด 2 ทาง คิดเป็น 2 จุด
ปลั๊กไฟ+สวิตช์ไฟ คิดเป็น 2 จุด
🔸ฝ้าเพดาน
ดูชนิดที่เค้าใช้ในการติดแต่ละห้องให้เราด้วยนะคะ
ห้องน้ำต้องใช้ฝ้ากันชื้น ราคาจะสูงกว่า ฝ้าธรรมดา
ฝ้าที่อยู่นอกบ้าน ให้กันชื้นดีที่สุด
ฝ้าชายคาแนะนำส่วนตัวใช้สมาร์ทบอร์ดค่ะ
เพราะกันชื้นได้ แข็งแรงกว่ายิปชั่ม
แต่ข้อเสียคือ นานๆไปจะเห็นร่องรอยต่อค่ะ
อยู่ที่ว่าเจ้าของบ้านรับได้มั้ย แต่ป้ารับได้ค่ะ
เพราะต้องการความคงทน
สำหรับใครที่มีจุดอื่นเพิ่มเติม แนะนำมาได้นะคะ
เพื่อเป็นความรู้เพิ่มเติม 😄😄😄
#บ้านสไตล์มินิมอล #บ้านหลังแรก #บ้านในฝัน #เกร็ดความรู้คนทําบ้าน #เกร็ดความรู้เรื่องบ้าน #บ้านสวยงบประหยัด #บ้านสไตล์มูจิ #บ้านเราอยากรีวิว #บ้านมินิมอล #ประสบการณ์คนมีบ้าน
