🏠 รีวิวกู้บ้านหลังแรก กว่าจะมีวันนี้ไม่ง่ายเลย 💕

กรี๊ด!!!!!! ในที่สุดก็มีบ้านกับเค้าสักที 🎉

หลังจากที่ตะเวนหาและพยายามกู้มาหลายโครงการทำยังไงก็ไม่ผ่าน 😭

กู้มาหลายโครงการมากกกก ยื่นเอกสารจนท้อ จนในที่สุดก็มาจบที่นี่ค่ะ

📃 เอกสารที่ใช้สำหรับกู้

- สำเนาบัตรประชาชน

- สำเนาทะเบียนบ้าน

- หนังสือรับรองเงินเดือน

- สลิปเงินเดือนย้อนหลัง 6 เดือน

- สมุดบัญชีย้อนหลัง 6 เดือน

* เอกสารการส่งประกันสังคมย้อนหลัง

* ภงด. 1

ในกรณีที่รับเงินเดือนเป็นเงินสดแบบเรา ทางธนาคารขอเพิ่มค่ะ

หลังจากวางเงินจองแล้ว ทางโครงการก็รับเอกสารเข้าระบบ เพื่อ Pre-approve ก่อนค่ะ

• Pre-approve สินเชื่อบ้าน หรือ การยื่นประเมินสินเชื่อบ้านในเบื้องต้นนั้นเป็นการขอตรวจสอบสถานภาพทางการเงินและความสามารถในการชำระหนี้ โดยพิจารณาจากราคาซื้อขายบ้านหรือคอนโดที่ผู้ขอสินเชื่อแจ้ง รายได้ รายจ่าย และเครดิตหรือความน่าเชื่อถือ เช่น ติดเครดิตบูโร (ประวัติเสียในการชำระหนี้กับบัตรเครดิตหรือสินเชื่อ หรือไม่

• ระยะเวลาผลของ Pre-approve การขอ Pre-approve ใช้เวลาเพียงไม่กี่วันในขณะที่การขอสินเชื่อใช้เวลาประมาณ 3-4 สัปดาห์

ผลที่ได้จากการขอ Pre-approve เช่น วงเงินสินเชื่อและค่าผ่อนต่อเดือน อาจแตกต่างจากผลการขอสินเชื่อ อย่างไรก็ดี อาจมีกรณีที่ Pre-approve ผ่าน แต่ธนาคารไม่อนุมัติสินเชื่อได้ ขึ้นอยู่กับและการพิจารณาองค์ประกอบอื่น ๆ เพิ่มเติม เช่น ความชัดเจนของที่มารายได้ ราคาประเมินที่อยู่อาศัยที่จะซื้อ

🏠 หากเพื่อนคนไหนที่เป็นเคสรับเงินสดแบบเราแต่อยากกู้บ้านสักหลังเรามีคำแนะนำตามนี้ค่ะ

💰 เอาเงินเข้าบช.เป็นประจำสม่ำเสมอทุกๆเดือนให้ตรงวัน เช่น เข้าทุกๆวันที่ 30 หรือ 1 ของทุกๆเดือน เดินบช.อย่างน้อย 6 เดือนค่ะ

💰 ต้องจ่ายประกันสังคมเข้าระบบในที่ทำงานอย่างถูกต้องตามกฎหมายแรงงาน

ถ้าเอกสารครบ เครดิตบูโรดี อย่างอื่นก็ไม่มีปัญหาค่ะ

ปล. ของเรากู้ร่วมกันกับน้องสาว

กู้ทั้งหมด 2 หลัง

หลังแรกเราเป็นผู้กู้หลัก น้องสาวกู้ร่วม

อีก 1 หลัง น้องสาวเราเป็นผู้กู้หลัก เราเป็นคนกู้ร่วม ยื่นกู้พร้อมกันแต่คนละธนาคาร สรุปผ่านทั้ง 2 หลังเลยจ้า 🎉 ตอนนี้บ้านเราอยู่ในขั้นตอนการตรวจรับบ้านอยู่ไว้จะมารีวิวอีกครั้งนะคะ

หากเพื่อนๆคนไหนมีข้อสงสัยอยากปรึกษา สอบถามได้นะคะ ยินดีแบ่งปันข้อมูลค่ะ ☺️

#บ้านในฝัน #บ้านหลังแรก #บ้าน #รีวิวบ้านหลังแรก #กู้บ้านฉบับมนุษย์เงินเดือน #กู้บ้าน