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賃貸トラブルで多いのが【原状回復】🏢🔧
【原状回復】って聞くと
「入居時の状態に戻さないといけないのかな…」
と思ってしまうけど、実はそんなことない!
ガイドラインを作った国土交通省は「借りた当時の状態に戻すことではない」と明確化しているよ🤘🏼
理由は
☑️時間の経過によって建物の価値は減少する。
(確かに経年劣化するよね🍀)
☑️契約によって定められた使用方法で暮らしていれば
暮らし始めた時よりも状態は悪くなることは仕方ない。
(変な使い方をしていなけば大丈夫ということだね🍀)
それでも簡単な対策は必要だよ!🫡⬇️
⭐入居時、チェックリストに沿って各部屋の写真を撮影
→誰が見ても分かる証拠として残しておくことが重要👆🏼
⭐退去時の原状回復について賃貸借契約書で内容を確認
→法律に反しない限り当事者間の話し合いで自由に決められる。だからこそ契約書の内容がすごく重要。
⭐下記の内容を明記している原状回復の条件を契約書に添付する。
→賃貸人・賃借人の修繕負担、賃借人の負担の範囲、現状回復工事施工目安の単価
🔄原状回復費用と敷金の関係性🔄
原状回復の費用は入居時に支払っている敷金から差し引かれるよ!敷金よりも原状回復費用が上回ると追加で請求されるから要注意⚠️
でも、経年劣化や通常消耗だけの場合は基本的に全額返金されるよ😮💨
以上です!
ぼったくられない為に知っておこう!☝🏻
基本的に「大手だから安心」はないです🙅
大手でも普通にぼったくってくるよ🤬
念の為、そういったやり取りは【メール】で行おう!
電話の場合は録音しておくと万が一の時に安心だよ😊
正しい知識を持っておけば不当な請求にも気付く
ことができるし、しっかりと主張することもできる
から、この動画で学んで必要な時に対処できるように
しよう💪🏻🔥
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