ซื้ออะไรก่อนดี รถ vs บ้าน?

Desktop: Klicken Sie mit der rechten Maustaste und wählen Sie zum Herunterladen "Link speichern unter...".

PHOTOS
	JPEG	Herunterladen
	JPEG	Herunterladen
	JPEG	Herunterladen

ซื้อบ้านหรือรถก่อนดี? (ยาวนะ 😂😂😂 เตือนก่อน)

เป็นคำถามที่มนุษย์เงินเดือนหลายคน โดยเฉพาะนักศึกษาจบใหม่ที่เพิ่งทำงานได้ 1-2 ปีมักถามกัน อันนี้บอกตรงๆว่ามันก็ไม่มีคำตอบที่ตายตัวหรอก เป็นเรื่องที่ ‘แล้วแต่คน’ มากๆว่าให้ความสำคัญกับอะไรมากกว่ากัน

บางครั้งเราอาจจะได้ยินบ่อยๆว่าซื้อรถดีกว่าซื้อบ้าน เพราะเอามาสร้างมูลค่าได้ เอามาใช้ประโยชน์ในอำนวยความสะดวกการทำงานได้ เรื่องนี้ผมไม่เถียงนะครับ แต่อยากให้ความเป็นธรรมกับการซื้อบ้านด้วย

ลองถามตัวเองดูว่าแล้วซื้อบ้านสร้างมูลค่าไม่ได้เหรอ? เอาบ้านมาอำนวยความสะดวกในการทำงาน หารายได้เสริมบ้างได้ไหม? ตอบตรงนี้เลยว่าได้แน่นอนครับ และรายได้ต่อเดือนไม่ยิ่งหย่อนไปกว่ารายได้เสริมที่หาได้จากการมีรถด้วย

ขอเอาทีละเรื่องนะ เริ่มจากฝ่ายซื้อรถก่อน ผมคิดว่าหลายคนคงเคยอ่านผ่านๆตากันมาบ้างแล้วว่าซื้อรถยนต์ หรือมอเตอร์ไซค์มา เอาไปทำประโยชน์ทางธุรกิจอะไรได้บ้าง

เริ่มตั้งแต่ขับ Grab, FoodPanda, Shopee หรือถ้าเป็นรถกระบะอเนกประสงค์ทั่วๆไป VIGO, DMAX, RANGER ก็เอาไปวิ่งส่งของ รับจ้างขนย้ายระยะสั้น เช่น ย้ายหอ ย้ายบ้าน หรือย้ายที่ทำงานก็ได้ ในกรุงเทพยิ่งหางานย้ายหอง่ายใหญ่

มีความต้องการเยอะ รายได้จากการย้ายหอ ครั้งละไม่ต่ำกว่า 1,000-2,000 บาท แน่นอนครับ เพราะประเมินจากระยะทาง และบวกค่าแรงในการช่วยยกของอีก หรือใครมีไอเดียขายอาหารก็เอารถยนต์ตัวเองไปใช้ส่งสินค้าให้ลูกค้าตามชุมชนต่างๆก็ยังได้

แต่ก็อย่าลืม ค่าใช้จ่ายรายปีของรถส่วนตัวนะครับ ปีนึงไม่ได้มีแค่ค่าประกันอย่างเดียว มันมีค่าตรวจสภาพรถ ค่าภาษี ค่า พรบ. อะไรต่างๆรวมแล้วไม่ต่ำกว่าปีละ 10,000-15,000 บาท

ต่อเรื่องซื้อบ้านบ้าง หลายคนไม่เคยคิดเรื่องถ้าซื้อบ้านเราจะเอาไปหารายได้เสริมต่ออย่างไร ผมขอยกตัวอย่างพื้นๆก่อนคือ เอามีบ้าน คุณก็มีห้องครัวที่ใหญ่ขึ้น มีเครื่องมือครบครันมากขึ้น ง่ายสุดคือ เอาไปเปิดร้านอาหาร ร้านขนมแบบไม่รับลูกค้านั่งในร้าน ให้ Grab มารับไปส่งอย่างเดียว

อันนี้ คือคิดแบบง่ายสุดนะ ถ้าซับซ้อนขึ้นมาหน่อยก็ปลูกพืชผักสวนครัวขาย บ้านสมัยนี้หลายโครงการเขาทำบริเวณเสริมไว้ให้ตกแต่งสวนหย่อม เราก็เอาบริเวณตรงนั้นมาปลูกผักได้ ผักสลัด หรือแม้แต่เห็ดชนิดต่างๆ ช่วง COVID เพื่อนผมปลูกต้นไม้เล็กๆขาย กำไรบาน

ถ้าซับซ้อนขึ้นมาอีก คุณสามารถแบ่งห้องของคุณเอาไปยัดลง Airbnb หรือจำพวกบริการ Co-Host ต่างๆได้นะ อันนี้ที่ต่างประเทศเขาทำกันเยอะ ในไทยก็เริ่มมีให้เห็นเรื่อยๆ ในจังหวัดท่องเที่ยว หรือเมืองรองแห่งต่างๆ

แบ่งห้องไว้ให้คนมาเช่าเป็นรายคืน รายเดือน ถ้าเป็นนักท่องเที่ยวต่างชาติจากทางฝั่งยุโรป ส่วนใหญ่เขาจะชอบมาเช่าอยู่ติดต่อกันหลายเดือน เพราะทำอาชีพ digital nomad กัน ก็มาเช่าห้องเรากินนอนอยู่ในไทย

แบบนี้ดีเลย มีรายได้ติดต่อกันหลายเดือน คนนี้ออก อีกคนก็มาเช่าต่อ ก็เป็นวิธีหารายได้อีกรูปแบบหนึ่งที่กำลังฮิตในแวดวงคนเล่นบ้าน แต่ก็อาจจะต้องมีระบบบริหารจัดการที่ดีหน่อย และต้องทำใจหน่อยว่าบ้านอาจจะไม่ได้มีความเป็นส่วนตัวมากนัก

เรื่องซื้อบ้านนี่ผมอยากให้ไตร่ตรองดีๆก่อนนะครับ ตอนนี้ดอกเบี้ยบ้านไม่หมูเลย เพราะมันลอยตัว ยิ่งเป็นยุคดอกเบี้ยขาขึ้น คนผ่อนบ้านเจ็บหนัก ใครมีเงินน้อยๆ หรือยังไม่มีเงินก้อนสำหรับเอาไว้ดาวน์บ้านแนะนำว่าอย่าเพิ่งรีบซื้อดีกว่าครับ

ต้องคิดดีๆ เรื่องซื้อบ้าน เพราะส่วนใหญ่ก็กู้ธนาคารกันทั้งนั้น ต้องผ่อนกัน 20-30 ปีเป็นอย่างต่ำ และหลายคนประสบปัญหาเรื่องดอกเบี้ยแพงกว่าเงินต้นโดยไม่รู้ตัวด้วย อย่างที่เป็นข่าวในช่วงนี้

อันนี้เป็นตัวอย่างและคำแนะนำเฉยๆนะครับ เอาไอเดียมาแบ่งปัน เพราะมีเพื่อนผมทำอะไรแบบนี้กันเยอะ บางคนอาจจะมีไอเดียที่เหนือชั้นกว่านี้ ก็สามารถมาคอมเมนต์แลกเปลี่ยนกันได้ครับ

#กระทู้ถามตอบ #รถคันแรก #รีวิวรถ #บ้านหลังแรก #ทริคบริหารเงิน #feasthetics #ลงทุน #ชีวิตคือการลงทุน #คู่มือซื้อบ้าน #ประสบการณ์คนมีบ้าน