The easiest way to download video and gallery from Lemon8 app
Desktop: Right-Click and select "Save link as..." to download.
PHOTOS | |||
JPEG | Download | ||
JPEG | Download | ||
JPEG | Download | ||
JPEG | Download |
แชร์วิธีใช้เงิน 1,000 บาท ลงทุนอสังหาฯ แล้วนอนรับเงินอยู่เฉย ๆ ไม่ต้องบริหารจัดการเอง มี Passive Income เข้ามาเรื่อยๆ
⭐️ ไม่ต้องซื้ออสังหาริมทรัพย์เองให้เสียเงินเป็นล้าน
เริ่มต้นพันเดียว ด้วย REIT กองทุนอสังหาฯ
.
😘 วิธีนี้จะทลายข้อจำกัดของการลงทุนอสังหาฯ ที่ “ใช้เงินลงทุนสูง”
ได้ลงทุนทั้งโรงแรม ออฟฟิศ โกดังสินค้า ห้างสรรพสินค้า สนามบิน ฯลฯ
___________________________
🌃 วิธีซื้อ REIT หรือ กองทุนอสังหาฯ
1. รอซื้อแบบ IPO หรือช่วงระยะเวลาเปิดเสนอขายต่อนักลงทุนทั่วไป
เหมาะสำหรับนักลงทุนที่ต้องการลงทุนเป็นจำนวนเงินค่อนข้างมาก
2. เลือกลงทุนผ่านแอปฯ Streaming ได้เหมือนซื้อหุ้น เป็นการซื้อ-ขายกันอยู่ในกระดานของตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย
เหมาะกับการลงทุนแล้วเก็บกินปันผลกับแบบระยะยาว บางกองทุนมีงบลงทุนเพียง 500-700 บาทก็ซื้อได้
3. หากเป็นกองทุนรวมอสังหาฯ (Property Fund) ซื้อได้ที่ธนาคาร, บริษัท บลจ. โดยตรง หรือซื้อกองทุนผ่าน แอปพลิเคชันที่เป็น โบรกเกอร์ (Broker) ที่สามารถเลือกซื้อ-ขายกองทุนได้เกือบครบทุก บลจ. ในประเทศไทย เช่น
✔️ FINNOMENA
✔️ FINVEST
✔️ True Money Wallet
✔️ Odini
✔️ Easy Invest
ฯลฯ
เลือกกองทุนรวมประเภท อสังหาริมทรัพย์/ ทรัสต์เพื่อลงทุนอสังหาริมทรัพย์/ กองทุนรวมโครงสร้างพื้นฐาน
___________________________
🌃 ข้อดี-ข้อเสีย ถ้าเลือกลงทุนในกองทุนรวม
💰 จุดเด่น-ข้อดี
- ปล่อยเช่าแล้วกินค่าเช่าเหมือนมีอสังหาฯ
- ใช้เงินลงทุนน้อย มีผู้เชี่ยวชาญช่วยบริหาร กระจายความเสี่ยงให้
- นำผลตอบแทนจากค่าเช่ากลับออกมาให้ในรูปของ ‘เงินปันผล’
- สร้างกระแสรายได้สม่ำเสมอ (ยกเว้นเจอวิกฤตแบบโควิด-19)
- สภาพคล่องสูงกว่าลงทุนในอสังหาฯ โดยตรง ถ้าประกาศขายบ้านจริงๆ เป็นปีอาจขายไม่ออก
.
💰 ข้อเสีย
มีค่าบริหารจัดการที่ซ้ำซ้อนทั้งจากตัวกองทุนรวม และค่าบริหารจัดการในตัวทรัพย์สินนั้น
___________________________
สุดท้ายคำนึงถึงข้อมูลของทรัพย์สิน อย่างทำเลที่ตั้ง อัตราการเช่า รายได้จากค่าเช่า และแนวโน้มการเติบโต รวมถึงค่าธรรมเนียมในการบริหารจัดการกองทุนด้วย
แม้จะมีผู้เชี่ยวชาญลงทุนให้ แต่อย่าลงทุนในสิ่งที่เราไม่เข้าใจ
#Lemon8Club #อ่านตามlemon8 #การเงินการลงทุน #ลงทุนอะไรดี #ลงทุนอสังหาริมทรัพย์ #กองทุนรวม