เมื่อผ่อนไม่ไหวก็ขาย EP2

เริ่มจากการตัดสินใจว่า ไม่ขายเอง ต้องใช้นายหน้าช่วยเลยติดต่อทีมบริษัท​ที่รับขายบ้าน

ข้อดี ไม่ต้องเตรียมอะไรเลย เตรียมแค่เอกสารส่วนตัว โฉนดบ้าน คือเราอยากตัดจบความวุ่นวายต่างๆ ให้เซลล์​เป็น​คนกลางติดต่อ ทั้งผู้ขาย ผู้ซื้อ

พอตกลงราคาได้ผู้ซื้อกู้ผ่าน ก็ไปไถ่ถอนเพื่อขาย มีที่ค้างธนาคารไว้ก็จ่ายไป นัดวันเซ็นโอนกรรมสิทธิ์​ไปที่ กรมที่ดิน

-ค่าส่วนกลางหมู่บ้านห้ามค้างเด็ดขาด จ่ายให้ครบนะคะ

-ค่าโอน ค่าภาษี​ค่า ใดๆ คุยกันให้เรียบร้อย คนล่ะครึ่ง หรือฝ่ายใดจ่าย

-ควรย้ายชื่อมาอยู่ในทะเบียนบ้าน​อย่างน้อย1ปี

-ครอบครองทรัพย์​สิน3ปีขึ้นไป

-ถ้าระหว่างนั้นจดทะเบียนสมรส​ต้องครอบครอง​ทรัพย์สิน​เกิน5ปี เพราะถ้าไม่ถึวจะมีภาษีเฉพาะ​ธุรกิจ​อีก3.3%

คร่าวๆประมาณ​นี้นะคะ

เราขาดทุนกับการขายบ้านเพราะ รีบขาย ไม่อยากให้เรื่อง​ไปถึงการยึดทรัพย์​อยากให้จบไวๆ เอาแค่พอได้ค่านายหน้า

เป็น​ประสบการณ์​สอนตัวเอง กัยการมีหนี้​ก้อนใหญ่ และการมีทรัพย์​สิน ที่ถูกปลูกฝัง​มาว่ามีบ้านขายบ้านยังไงก็ได้กำไร ไท่เสมอไปนะคะ

#ติดเทรนด์ #ขายบ้าน