คำนวนวงเงินกู้บ้านสำหรับคนรายได้ไม่ประจำ🧳💵

เชื่อว่าหลายคนที่ประกอบอาชีพเจ้าของกิจการ ฟรีแลนซ์หรืองานที่ได้รายได้ไม่ประจำ แต่ก็อยากที่จะใช้สินเชื่อเป็นตัวช่วยในการซื้อบ้านหลังแรกเป็นของตัวเอง อาจจะสงสัยว่าเราต้องคำนวนยังไงว่ารายได้ที่เรามีจะทำให้เรากู้บ้านได้เท่าไหร่ วันนี้ผมจะมาคำนวนวงเงินกันให้ดูครับผม😊

แต่บอกก่อนเลยนะครับว่าการที่เราทำอาชีพที่มีรายได้ไม่สม่ำเสมอทางธนาคารจะมองว่าเรามีความมั่นคงน้อยกว่าการทำงานที่ได้รายได้ประจำครับ ส่วนใหญ่มักจะนำรายได้ย้อนหลัง 6 เดือนล่าสุดมาคิดคำนวนแล้วพิจารณาให้ครึ่งเดียวครับผม 🥲

ส่วนถ้าใครทำงานแล้วมีการได้รับโบนัสเป็นเงินก้อนนึงมาก็สามารถนำมาคำนวนได้เช่นกันครับ โดยจำนำโบนัสที่เราได้มาหารเฉลี่ย 12 เดือนครับ จากนั้นทางธนาคารก็จะพิจารณาให้ครึ่งเดียวเหมือนกัน🥴

สมการที่ใช้ในการคำนวน✅

วงเงินที่สามารถผ่อนได้ = รายได้ตามเกณฑ์ธนาคาร x DTI - ภาระหนี้สินเดิมที่มี

ยกตัวอย่าง นาย A ทำอาชีพฟรีแลนซ์ รายได้ย้อนหลัง 6 เดือน 32,000 65,000 25,000 70,000 55,000 80,000 และไม่ได้มีภาระหนี้สินอะไรเลย

ค่า DTI คืออัตราส่วนรายได้ต่อภาระหนี้ที่ธนาคารยินยอมให้ผู้กู้มีได้ ส่วนใหญ่คิดเป็น 60 % ของรายได้

รายได้ตามเกณฑ์ธนาคาร = (32,000+65,000+25,000+70,000+55,000+80,000)/6 = 54,500

พิจารณาครึ่งนึงได้ 54,500/2 = 27,250 บาท

นำมาคำนวนวงเงินจะได้ = ((27,250 x 60%) - 0)/งวดผ่อนต่อวงเงิน 1 ล้าน(6,000)

วงเงินที่ได้ = 2.73 ล้านบาท นั่นเองครับ

#รีวิวชีวิตทำงาน #บ้านในฝัน #บ้านหลังแรก #กู้ซื้อบ้าน #การเงินการลงทุน #การเงิน #การจัดสรรเงิน #บ้าน #ความรู้ #ความรู้รอบตัว