ได้งานแล้ว ซื้อบ้าน/คอนโดแทนเช่าดีมั้ยนะ?

ช่วงนี้เราเห็นน้องๆที่อายุ 20ต้นๆ ที่พึ่งเริ่มต้นทำงานส่วนมากจะมีความคิดว่าอยากซื้อคอนโดไว้อยู่เองเพราะยังไงก็ต้องจ่ายค่าเช่า สู้เอาเงินไปผ่อนคอนโดดีกว่า จะได้มีทรัพย์สินเป็นของตัวเอง วันนี้เราเลยอยากมาแชร์ค่ะว่าการเป็นเจ้าของคอนโดมันฟังดูดีมาก ทำให้เราภูมิใจ แต่จริงๆแล้วเราอาจจะกำลังปิดกั้นโอกาสหลายๆอย่างในอนาคตของตัวเอง

.

เราอยากให้ทุกคนเข้าใจกันก่อนว่า เมื่อเรากู้เงินซื้อบ้าน/คอนโด เรายังไม่ได้เป็นเจ้าของนะคะ แต่เราจะได้เป็นเจ้าของก็ต่อเมื่อเราผ่อนกับธนาคารหมดแล้ว!! ในขณะที่เรายังผ่อนอยู่ สิ่งที่เรามีไม่ใช่บ้านค่ะแต่เป็นหนี้ระยะยาว 🙂‍↕️

.

💰 หลายๆคนคิดว่า การจ่ายค่าเช่า 10,000 บาท/เดือน แพงกว่าการผ่อนธนาคาร 8,000 บาท/เดือน แต่จริงๆแล้วการซื้อบ้าน/คอนโดนั้นมีค่าใช้จ่ายแฝงเยอะมากๆ** บวกกับการเป็นหนี้ 30-40ปี นั่นหมายความว่าถ้าไม่ได้โปะเพิ่มเลยเราก็ต้องจ่าย 8,000 บาททุกๆเดือนไปตลอด 30-40ปี

**ตัวอย่างค่าใช้จ่ายแฝง: ค่าดอกเบี้ยเงินกู้, ค่าประกันห้อง (ผู้ให้กู้มักให้ทำ), ค่าส่วนกลาง, ค่าซ่อมแซมห้อง, ค่าเฟอร์นิเจอร์, ค่าเครื่องใช้ไฟฟ้า, ค่ารีโนเวท, ค่านายหน้าเมื่อจะขาย, และอื่นๆ

.

🎉 เมื่อมาเทียบกับการเช่า ปกติเราจะเซ็นสัญญาเช่ากันปีต่อปีใช่มั้ยคะ ระยะเวลาที่ผูกพันสั้นกว่ามากๆ แล้วถ้าสถานการณ์การเงินของเราเปลี่ยนไปเราก็สามารถตัดสินใจเพิ่มหรือลด budget ตรงนี้ได้แบบง่ายๆ ส่วนเรื่องค่าใช้จ่ายแฝงสำหรับเช่าไม่ค่อยมีค่ะ เพราะถ้าอะไรเสียเช่นเฟอร์นิเจอร์หรือเครื่องใช้ไฟฟ้า ความรับผิดชอบตรงนี้จะอยู่ที่เจ้าของห้อง เราทำหน้าที่แค่จ่ายค่าเช่าทุกๆเดือน

.

👏🏻 สรุปสั้นๆง่ายๆเลยก็คือ

ค่าเช่า = ราคามากสุดที่เราต้องจ่าย

การผ่อน = ราคาต่ำสุดที่เราต้องจ่าย

.

แต่สุดท้ายเชื่อว่าการมีบ้านเป็นของตัวเองเป็นความฝันของทุกๆคนค่ะ เราก็อยากมีบ้านของตัวเองที่สามารถแต่งบ้านตามใจเรา แต่เราคิดว่ารอเมื่อพร้อมก่อนดีกว่าค่ะ ไม่อย่างนั้นจะเป็นการตัดอนาคตตัวเองที่ไม่สามารถนำเงินส่วนนั้นไปต่อยอดทำอย่างอื่นได้หรือลงทุนอย่างอื่นที่ได้ผลตอบแทนกลับมา

.

หวังว่าจะเป็นประโยชน์สำหรับทุกคนนะคะ บล้อคหน้าจะมาแชร์ใหม่เรื่อยๆค่ะ 🥰💕

#ติดเทรนด์ #อสังหาริมทรัพย์ #อสังหาริมทรัพย์ปล่อยเช่า #คอนโดหลังแรก #ซื้อบ้าน