Cách dễ nhất để tải video Lemon8 và tải ảnh từ ứng dụng Lemon8
Máy tính: Nhấp chuột phải và chọn "Save link as..." để tải xuống.
PHOTOS | |||
JPEG | Tải xuống | ||
JPEG | Tải xuống | ||
JPEG | Tải xuống | ||
JPEG | Tải xuống |
ปัญหาที่อาจจะต้องเจอสำหรับคนที่จะทำเรื่องยื่น…
“กู้เงิน เพื่อปลูกสร้างบ้าน” บนที่ดินตัวเองครั้งแรก‼️
แบบความรู้ไม่แน่น ดังนั้น ก็เลยอยากมาแชร์สิ่งที่เจอมากับตัว
ซึ่งปัญหาเหล่านี้สามารถ’ป้องกันได้’ ถ้ารู้ก่อน
บอกไว้ก่อนนะคะมันค่อนข้างยิบย่อยมาก
แนะนำอ่านเฉพาะที่อยากรู้เอานะคะ
หวังว่าข้อมูลยิบย่อยนี้จะเป็นประโยชน์กับคนอ่านนะคะ
โดยเราจะแบ่งมาเฉพาะขั้นตอนที่มีปัญหาเท่านั้นน้า
1️⃣ ขั้นตอนการเขียนแบบ
-เราหาบริษัทเขียนจากออนไลน์ โดยดูรีวิวงาน
รีวิวการส่งงานให้ลูกค้า หน้าร้าน ที่อยู่บริษัท
และคิวของการเขียนแบบ คิวยาวไหม รอนานแค่ไหน
พอหา บ.ที่ต้องการได้แล้วคุยรายละเอียดเลยย
‼️‼️ปัญหาที่เจอหลังจากจ้างเขียนแบบ‼️‼️
⭕️เรื่องแบบที่เขียนไม่ตรง ref. ทั้งที่ส่งให้ดูแล้ว
อันนี้ไม่ตรงเฉพาะหน้าบ้านเท่านั้นนะคะ
ก็ไม่รู้ว่ามันผิดพลาดตรงไหน
ตอนที่ได้เอกสารมาก็ยังไม่ได้เอ๊ะ ง่ายๆ คือมองข้าม
ไม่ได้สังเกตเห็น เพราะหัวคิดไปเองแล้วว่ามันตรงแน่นอน
มาเห็นอีกทีหลังจากที่ขอใบอนุญาตก่อสร้างแล้ว 😓
อันนี้ยอมรับว่าสะเพร่ามากที่ไม่ได้ดูให้ละเอียด
⭕️ไม่ส่งงานให้เราตรวจ ส่งมาให้ดูแค่โครงสร้างพื้นที่แต่ละห้อง
เราคิดว่าเขาจะส่งไฟล์ภาพมาให้ตรวจก่อนจะปริ๊น…แต่ไม่เลย
ปริ๊นเสร็จแล้ว เขาค่อยถ่ายรูปแค่บางหน้ามาให้เราดู
และผิดที่ทางเราไม่ขอตรวจงานก่อนปริ๊น
⭕️ข้อมูลตัวอักษรในแบบบ้านผิด แก้ไข 7 หน้า ปริ๊นใหม่
อันนี้แฟนบังเอิญเห็น เพราะเขาส่งรูปที่ปริ๊นเสร็จมาให้ดู
⭕️แก้ BOQ เพราะราคามันโอเวอร์เกินไป
หลังจากที่เห็นว่าไม่ตรง ref แฟนก็บ่นๆ ให้ตัวเองและคนเขียน
ก็เลยทักไปหา บ.เขียนอีกรอบ บอกว่าแบบไม่ตรง ref.
ทาง บ.บอกถ้าจะแก้แบบต้องเสีย 2,000 บาท
จริงๆ ก่อนตกลงจ้างเขียน แฟนก็ถามเกี่ยวกับการแก้ ว่าจะเสียค่าแก้ไหม….
บ.ก็บอกว่าไม่เสีย ‼️แต่เราเข้าใจผิด‼️ คือ บ.ไม่คิดค่าแก้เฉพาะ BOQ
แต่เราเข้าใจว่าไม่คิดค่าแก้ BOQ+แบบบ้าน สุดท้ายเราก็เลยบอกแฟนว่า…
“2,000 บาทที่จะเสียมันคุ้มไหม ถ้าใจอยากได้ตาม ref. จริงๆ
ก็แก้เลย และหาส่วนที่ต้องปรับแก้เพิ่มจะได้เสียรอบเดียว”
สุดท้ายแฟนก็ตัดสินใจแก้ค่ะ พร้อมขอไฟล์ PDF เพื่อส่งให้ ธนาคารโดยตรง
💰ราคาที่จ่าย 💰
-แบบบ้าน 2D +BOQ : 6,000 บาท
(เป็นราคาแบบบ้านที่ไม่เกิน 150 ตรม.)
-ค่าแก้แบบบ้าน : 2,000 บาท
(กรณีที่ต้องการแก้หลังจากที่ บ.ส่งเอกสารทุกอย่างมาแล้ว)
รวมค่าใช้จ่าย 8,000 บาท
✅ข้อดีของทางบริษัท คือ เขียนแบบเร็วค่ะแค่นั้น✅
2️⃣ขอใบอนุญาตก่อนสร้าง
⭕️พลาดที่ไม่ได้เช็คก่อนอีกละ ตัวเลขมันสลับกัน ธ. เป็นคนเห็น
เลยต้องกลับไปแก้ใหม่ แต่ไม่ได้เสียเพิ่มนะคะ
3️⃣ใบระวางที่ดิน
⭕️รายละเอียดเอกสาร ธ.ไม่ได้แจ้งไว้ เลยไม่ได้ไปขอ
รู้อีกทีว่าต้องใช้ ตอนที่ จนท. เข้ามาประเมินที่ดินบ้าน
เลยได้ไปขอวันเดียวกันเลย แล้วสแกนส่งให้ทางไลน์ จนท.
4️⃣ขั้นตอนการยื่นเอกสารและพิจารณาผลของ ธ.
⭕️เอกสารที่ยื่นเขาเอาแค่ A4 แบบบ้านแผ่นใหญ่ไม่ต้องการ
⭕️ขั้นตอนนี้ช้าเพราะว่า HR ส่วนกลางไม่ยอมรับสาย
ธ.พยายามติดต่อเป็นอาทิตย์ สุดท้ายก็ต้องให้เบอร์ผู้จัดการเขตฯ ไปแทน เพราะส่วนกลางไม่ยอมรับสาย
ทั้งหมดนี้ คือปัญหาที่ยิบย่อยมากกกกกกก ที่เราและแฟนเจอ เพราะไม่มีความรู้ และความไม่รอบคอบ ก็เลยต้องจ่ายค่าตรงนั้นไป แต่สุดท้ายมันก็ผ่านมาเรียบร้อย
ตอนนี้เหลือเซ็นเอกสาร ส่วนสัญญาจะทำการนัด
คาดว่าน่าจะช่วง ต้นๆ พ.ย.66
เดี๋ยวมาอัพเดตรายละเอียดนะคะ
โคตรรรรรรยาวววววววว ไม่เคยจะเขียนได้สั้นสักที
แต่รายละเอียดทั้งหมดที่เขียนไปนั้น
พวกเราประสบพบเจอกันเองเลยค่ะ
หวังว่าจะเป็นประโยชน์นะคะ 🙏🏻🙏🏻🙏🏻🙏🏻🙏🏻
#ติดเทรนด์ #แชร์ประสบการณ์ #บ้านหลังแรก #บ้านในฝัน #กู้สร้างบ้าน #บ้าน #เตือนแล้วนะ #ประสบการณ์บ้าน