ออมเงินในคอนโดยังไงให้ได้ล้านแบบไม่ต้องเหนื่อย

พนักงานเงือนเดือนแบบเราๆ สามารถออมเงินได้ด้วยในวิธีที่หลากหลาย โดยไม่กระทบงานประจำแถมได้เงินล้านแบบไม่ต้องทำอะไร เพียงแค่เรามีคอนโด!!!

หลายๆคนอาจจะงงว่า เอ่ะคอนโดมันคือหนี้สิน มันจะออมเงินได้อย่างไร หากเราเข้าใจหลักการการลงทุนที่ว่า เอาหนี้สินไปหารายได้ เราจะไม่ต้องใช้เงินตัวเอง นั่นคือการปล่อยเช่าคอนโด โดยที่ผู้เช่าจะเป็นคนช่วยเราเก็บเงิน นั่นเอง ค่าเช่า อาจจะได้มากกว่าหรือน้อยกว่าค่าผ่อนแบงค์นั้น มีหลายปัจจัยอยู่ตั้งแต่ทำเล การตกแต่ง กลุ่มเป้าหมาย สมมุติว่าเรามีคอนโดและปล่อยเช่าได้เดือนละ 9000 แต่เราผ่อนแบงค์ 8500 บาทต่อเดือน เราจะได้กำไรทุกเดือนเดือน 500 บาท เราอาจจะเอาเงินกำไรห้าร้อยบาทต่อเดือนนี้ เป็นค่าส่วนกลาง แต่ถ้าเราปล่อยเช่าคอนโดหลายปี ราคาคอนโดก็จะเพิ่มขึ้นจากปัจจัยค่าก่อสร้างที่แพงขึ้น คอนโดสร้างใหม่ก็แพงขึ้น ทำให้คอนโดเราราคาขายแพงขึ้นตามไปด้วย ดังนั้น เราจะมีรายได้จากคอนโดสองทาง

1. คือค่าเช่าที่เกินจากค่าผ่อน

2. คือส่วนต่างราคาที่เราซื้อคอนโดและเมื่อเราจะขาย

แต่การที่เราจะหาคอนโดและปล่อยเช่าคอนโดให้ปังได้ เราควรจะมีพื้นฐานการอ่านทำเลและรู้จักกลุ่มลูกค้า

ดังนั้นเราต้องมาทำความเข้าใจกับหลักพื้นฐานของการปล่อยเช่าคอนโดก่อน คอนโดที่ดี=ทำเลที่ดี ทำเลที่ดีคือ ทำเลที่ใกล้แหล่งงาน แหล่งช้อปปิ้ง หรือแม้แต่การเดินทางที่สะดวก ที่ตอบโจร์ทชีวิตคนส่วนใหญ่ นี่คือข้อที่ยากที่สุดที่เราจะหาคอนโดที่ทำเลดีแบบนั้น บางทีแค่ข้ามถนนทำเลก็อาจจะเปลี่ยน ค่าเช่า หรือ ความต้องการเช่าก็สามารถเปลี่ยนได้เช่นกัน

อย่างแรกที่เราจะทำการบ้านคือทำเลที่เรามอง ใครคือลูกค้า หรือผู้เช่าหลักของเรา ในบทความนี้จะเน้นไปที่ นักศึกษา และคนทำงาน เพราะสองช่วงอายุนี้จะรายได้ที่คงที่และต้องการความสะดวกในการเดินทางในขีวิตประจำวัน

อย่างที่สองคือทำเล ต้องอยู่ใกล้มหาวิทยาลัยและรถไฟฟ้า หรือ ละแวกที่มีออฟฟิศล้อมรอบจะยิ่งได้เปรียบ ถึงแม้สมัยนี้จะมีคอนโดมากมายที่ถยอยสร้างและส่งมอบไปเยอะมากแล้ว แต่ยังมีหลายคอนโดที่ผู้คนคาดไม่ถึงหรือมองข้ามไป ที่สามารถหาเงินล้านให้เราได้

เมื่อเราตีโจร์ทสองโจร์ทนี้ได้แล้วเราก็ทำการหาแหล่งเงินทุน ที่ใช้เครดิตเราไปเป็นหลักประกันและสามารถผ่อนรายเดือนได้ นั่นก็คือแบงค์ ไว้คราวหน้าจะมาเล่าเรื่องการกู้แบงค์ฉบับมนุษย์เงินเดือนให้ฟังครับ

#todorich #เริ่มก่อนรวยกว่า #setinvestnow